Dachgeschosswohnung kaufen in Gütenbach, 1 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3204067

In ruhiger und sonniger Hanglage wartet diese außergewöhnliche Dachgeschossfläche auf ihre kreative Neugestaltung. Sie befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge des Schwarzwalds - ein Ort, an dem sich Ruhe, Natur und individuelle Wohnträume perfekt verbinden.

Mit einer Fläche von ca. 9 m x 18,75 m stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung: Ob eine großzügige Wohnung mit offenem Wohnkonzept, ein stilvolles Atelier oder ein ganz persönlicher Rückzugsort - hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten.

Ein Bauplan für den Ausbau mit vier Gauben wurde bereits im Jahr 2017 genehmigt.
Die Genehmigung ist inzwischen abgelaufen, kann jedoch problemlos aktualisiert und erneut eingereicht werden - die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Ausbauprojekt.

Diese Dachgeschossfläche bietet die seltene Gelegenheit, in ruhiger Lage und mit beeindruckendem Ausblick ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

WICHTIG !!!

Der Dachboden befindet sich aktuell im Rohzustand: Vorhanden sind lediglich Holzboden und Dachstuhl sowie Anschlüsse für Strom, Wasser und Heizung.
Die Stehhöhe ist derzeit nur im mittleren Bereich gegeben. Damit eröffnet sich ein interessantes Ausbaupotenzial für Handwerker, Selbstausbauer oder Investoren, die Wohnraum nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Haus befindet sich in Gütenbach, einer idyllischen Gemeinde im Schwarzwald, in ruhiger Hanglage mit schöner Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Umgebung bietet eine naturnahe und erholsame Wohnqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die umliegenden Ortschaften gut erreichbar sind.

* Heizung wurde im Haus vor ca. 4 Jahren erneuert
* Bauplan muss neu beantragt werden