Einfamilienhaus kaufen in Wermelskirchen, 1.372 m² Grundstück, 167 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3205406

Dieses im Jahr 1922 erbaute freistehende Einfamilienhaus verfügt über ein 1372 m² großes Grundstück. Der Gartenanteil ist ca. 900 m². Inklusive Terrassenanteil befinden sich 167 m² Wohnfläche im Haus.

Vor der Immobilie befindet sich eine Auffahrt, in welcher bis zu zwei Fahrzeuge Platz finden würden. Zudem ist eine Doppelgarage vorhanden, sodass keine Parkplatzprobleme vorhanden sind.

Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt:

Kellergeschoss: Vorraum, Heizungsraum, Waschraum, Sauna/Dusche und Vorratsraum ca. 73 m²
Erdgeschoss: Gäste-WC, Flur, Vorraum, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin (ca. 95 m² inkl. Terrasse)
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Flur und Badezimmer ca. 72 m²
Dachgeschoss: wohnlich ausgebaute Nutzfläche ca. 60 m²

Im Erdgeschoss wird über die Fußbodenheizung geheizt.

Im Garten befindet sich neben einem Gartenhaus mit Theke, ein Geräteschuppen und ein kleiner Werkzeugschuppen.

Dieses Angebot ist perfekt für eine Familie mit Kindern.

Durch eine Parzellierung besteht die Möglichkeit einen Teil des Grundstücks zu verkaufen oder eventuell zu bebauen.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gerne können wir Ihnen zusätzlich zu einem Angebot Ihrer Hausbank ebenfalls ein kostenloses Finanzierungsangebot vorbereiten lassen, so haben Sie die Möglichkeit die Angebote miteinander zu vergleichen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

- Baujahr ca. 1922
- Wohnfläche 167 m²
- Grundstück 1372 m²
- Nutzfläche 132 m²
- 5 Zimmer
- Doppelgarage
- Einfamilienhaus
- Kamin
- Gashybrid-Heizung mit Warmwasserspeicher 2021
- EG Fußbodenheizung
- Garten ca. 900 m²
- Terrasse im Erdgeschoss
- Keller
- Spitzboden
- Sauna
- Gartenhaus
- Geräteschuppen

Wermelskirchen ist eine Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen südöstlich von Remscheid im Rheinisch-Bergischen Kreis mit den Ortsteilen Dhünn und Dabringhausen im Naturpark Bergisches Land. Die Große Dhünntalsperre, größte Trinkwassertalsperre im Westen Deutschlands, liegt teilweise auf Wermelskirchener Stadtgebiet.
Dhünn ist nach Dabringhausen der zweitgrößte Stadtteil und Ortsteil von Wermelskirchen im Nordosten des Rheinisch-Bergischen Kreises an der Grenze zum Oberbergischen Kreis. Der gesamte Ortsteil Dhünn hat eine Fläche von ca. 16,84 km². Die Ortschaft Dhünn liegt gut fünf Kilometer südöstlich vom Wermelskirchener Zentrum. Sie hat ihren Namen vom Fluss Kleine Dhünn, der in die Große Dhünntalsperre mündet.

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