Terrassenwohnung kaufen in Karlsruhe, mit Garage, 101 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 3205414

Wenn Sie Natur lieben und gerne renovieren, dann ist diese Terrassenhaus-Wohnung genau das RICHTIGE! Insgesamt wurden in Karlsruhe-Berwald drei Terrassenwohnungen übereinander gebaut. Mit 29 Stufen gelangen Sie zu Ihrem separaten Eingang. Von der geräumigen Diele geht es in das über 34 qm große Wohnzimmer das offen gestaltet ist zum vierten Raum - Esszimmer/Arbeitszimmer oder 2. Kinderzimmer - je nach Bedarf. Der hochwertige Parkettboden kann abgeschliffen werden. Auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die vollkommen uneinsehbare, ca. 26 qm große Terrasse. Zwei Bäder im Charme des Baujahrs sind ein zusätzliches Plus ebenso wie die Teilunterkellerung. Hier ist eine gemütliche Bar eingebaut worden und es hat Platz für Vieles. Unter der Garage befindet sich noch ein Abstellraum, ideal für Fahrräder und ähnliche Dinge. Die Wohngemeinschaft, sieben Parteien, hat für die Pflege des parkähnlichen Grundstücks jemand angestellt. Gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* gepflegte Ausstattung, dem Baujahr entsprechend
* Fliesen in Diele und Nassräumen
* Eichenparkett im Wohnzimmer und 4. Zimmer, muss
abgeschliffen werden
* drei bodentiefe Terrassenfenster-/türen
* Duschbad mit WC
* Wannenbad mit Waschbecken und Bidet
* rustikale Küche
* Garage mit elektrischem Tor

Bergwald ist der erste Höhenort von KA und in wenigen Autominuten direkt von der Südtangente, bzw. von der A8/A5 aus erreichbar. Der Bus, der gleich bei den Wohnungen hält fährt zum nächsten Ort (Wolfartsweier) - hier ist eine Straßenbahnanbindung - oder direkt zum Hauptbahnhof in Karlsruhe. In der nahegelegenen Altstadt von Durlach haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten. Im Sommer steht im Bergwald die Hitze nicht so heftig wie im Tal.

* sieben Einheiten teilen sich in drei und vier
Terrassenwohnungen auf
* Rücklagenstand zum 31.12.24 von 58.400 Euro für
die Gemeinschaft
* Winterdienst und Gartenarbeiten sind in den
Nebenkosten enthalten
* Heizkosten - Nachtspeicheröfen - werden direkt abgerechnet
* Fenster sind hälftig im gemeinschaftlichen Eigentum
* Abstellraum unter der Garage
* E-Ausweis gibt es für Gas-Heizung (Wohnung darüber)
* Verwaltung ist beauftragt einen passenden E-Ausweis
zu erstellen