Mehrfamilienhaus kaufen in Mönchengladbach, mit Garage - ImmoID: 3205416

Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Altbau-Stil bietet eine Wohnfläche von insgesamt 440 Quadratmetern und wurde im Jahr 1963 erbaut. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über ein Satteldach mit einer zusätzlichen Dachgeschossfläche von 40 Quadratmetern. Auf einem Grundstück von 209 Quadratmetern gelegen, bietet das Haus zudem zwei Parkplätze und eine Kellerfläche von 80 Quadratmetern. Der Gebäudezustand ist gepflegt und entspricht der Energieeffizienzklasse F.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für Bewohner. Jede der vier Etagen verfügt über mehrere Wohnungen mit verschiedenen Grundrissen. Die insgesamt 440 Quadratmeter Wohnfläche bieten genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich perfekt für Mehrfamilien oder Investoren, die nach einer rentablen Immobilie suchen. Zudem befindet sich im Dachgeschoss eine zusätzliche Fläche von 40 Quadratmetern, die vielseitig genutzt werden kann.

Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vermietet und erzielt regelmäßige Mieteinnahmen. Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Immobilie sowohl für Mieter als auch für potenzielle Käufer attraktiv. Die zwei vorhandenen Parkplätze bieten Komfort für Autofahrer, während die gepflegte Kellerfläche zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt handelt es sich bei diesem Altbau-Mehrfamilienhaus um eine solide Investitionsmöglichkeit mit viel Potenzial.

Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt 150 Quadratmeter und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettböden, bodentiefe Fenster, Einbauschränke und eine Fußbodenheizung. Die Küche verfügt über eine Kochinsel, moderne Elektrogeräte und viel Stauraum. Im Außenbereich gibt es eine Terrasse mit Gartenmöbeln und einem Grillplatz. Ein Carport und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Das Mehrfamilienhaus (Invest.) liegt in einem lebendigen Stadtteil im Zentrum von Mönchengladbach. Die Wohnlage zeichnet sich durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés aus, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem bieten naheliegende Parks und Grünflächen eine angenehme Umgebung zum Entspannen und Spazierengehen. Die Ortslage des Mehrfamilienhauses ist geprägt von einer gehobenen Wohnatmosphäre und einer guten Verkehrsanbindung.

Mönchengladbach ist eine lebendige Stadt in Nordrhein-Westfalen, die durch eine vielfältige Kulturszene, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote besticht. Die historische Altstadt lädt mit ihren malerischen Gassen und Boutiquen zum Bummeln und Verweilen ein. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, mit Museen, Galerien und Veranstaltungen für jeden Geschmack.

Die Region um Mönchengladbach zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. In der Umgebung finden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise Schlösser und Parks, die zum Erkunden einladen. Zudem bietet die Nähe zur Metropolregion Rhein-Ruhr beste Voraussetzungen für berufliche Chancen und kulturelle Angebote.