Einfamilienhaus kaufen in Selfkant, 405 m² Grundstück, 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3209147

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Selfkant-Süsterseel und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre: Abseits des Durchgangsverkehrs genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ort und in der Umgebung gut erreichbar sind.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Diele, die als zentraler Verteiler dient. Rechts befindet sich ein kleines Gäste-WC – praktisch für Besucher und den Alltag. Auf der linken Seite öffnet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Hier ist ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie zusammenkommt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert. Dank seiner großen Glasflächen entsteht hier ein heller Raum, der vielseitig nutzbar ist – sei es als zusätzlicher Essplatz, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort.

Vom Flur erreichen Sie die Küche, die das Zentrum des Erdgeschosses bildet. Sie bietet genügend Platz, um den Kochbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Von hier aus führt ein kleiner Durchgangsraum, der auch in den Keller hinuntergeht, in einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Dieses Zimmer im Erdgeschoss eignet sich unteranderem als Gästezimmer oder Arbeitszimmer, da es gut erreichbar und dennoch etwas separiert liegt.

Ebenfalls von der Küche aus zugänglich ist das Badezimmer. Von hier aus gelangt man ebenfalls in den Wintergarten, der einen direkten Zugang zum Garten, zur Garage sowie zur Straßenseite ermöglicht. Die kurze Wegeführung macht diesen Teil des Hauses besonders praktisch.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die alle hell und gut geschnitten sind. Hier lassen sich sowohl Kinder- als auch Arbeits- oder Gästezimmer realisieren. Das auf dieser Etage gelegene Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt das Angebot sinnvoll. Ein zusätzlicher Dachboden bietet weiteren Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Abstellräume sowie einen Heizungsraum. Damit gibt es reichlich Platz, um Vorräte, Haushaltsutensilien oder Hobbyausrüstung zu lagern.

Auch der Außenbereich trägt zum positiven Gesamteindruck bei. Der Garten bietet Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Hier können Sie einen Sitzplatz einrichten, Beete anlegen oder den Kindern Platz zum Spielen geben. Die angrenzende Garage ist sowohl von der Straßenseite als auch direkt vom Garten erreichbar – ideal für den Alltag und bei jedem Wetter bequem nutzbar.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solides Zuhause in ruhiger Lage, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung, dem zusätzlichen Wintergarten und den praktischen Nebenflächen überzeugt. Hier haben Sie die Möglichkeit, Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und gleichzeitig die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage in Selfkant-Süsterseel zu genießen.

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Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann.
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ERDGESCHOSS:
Diele, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer, Küche, Hobby- oder Büroraum, Wintergarten mit Zugang zur Garage und zum Garten.

OBERGESCHOSS:
Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne.

KELLERGESCHOSS:
Flur, 2 Abstellräume, Heiz- und Tankraum.

DACHGESCHOSS:
Speicher.

Süsterseel ist ein schöner Ort in der Gemeinde Selfkant, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische ländliche Lage mit viel Natur, Seen, Wald und Feldern aus und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre.

Für Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Erlebnisse gibt es in Süsterseel mehrere Optionen. Es gibt verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die den Bedürfnissen der Einwohner und Besucher gerecht werden. Die lokale Gastronomie bietet eine Vielzahl von Spezialitäten und Gerichten, die den Gaumen verwöhnen.

Die Nähe zur niederländischen Grenze macht Süsterseel auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Niederlande. Die umliegenden Städte, Aachen, Köln und Düsseldorf sind allein unter einer Stunde zu erreichen und bieten eine Fülle von Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten.
Für Sport- und Freizeitaktivitäten gibt es in Süsterseel mehrere Vereine und Einrichtungen. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Joggen in der Umgebung.

Die Anbindung an die B56n sorgt dafür, dass Süsterseel gut mit dem Auto zu erreichen ist. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Insgesamt bietet Süsterseel eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen. Wer die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchte, ist hier genau richtig.

Grenzenlos gut.
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