Einfamilienhaus kaufen in Ortenburg, mit Garage, 1.639 m² Grundstück, 201 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3209163

Verkauft wird ein 1992 erbautes großzügig gestaltetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung etwas außerhalb von Ortenburg, innerhalb einer kleinen Streusiedlung. Auf über 200 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen bietet sich hier viel Platz zur Entfaltung und das auf einem ca. 1.639 m² großen sehr schön angelegten und nach Süden orientierten Gartengrundstück mit Gartenhaus und Geräteschuppen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
UG: Einliegerwohnung bestehend aus Flur, Küche, Bad und zwei großen Zimmern sowie hangseitig einem Lagerkellerraum und dem Heizraum.
EG: äußerst großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 48 m² Wfl.) mit Ausgang zu einer ca. 35 m² großen überdachten Terrasse, Hauswirtschaftsraum oder Büro, Küche, Flur und Gäste-WC
OG: ebenfalls riesiges ehemaliges Büro oder zweites Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche im Originalzustand sowie Schlafzimmer

Neben dem Haus befinden sich eine voll unterkellerte Doppelgarage mit Werkstatt und Lager, ein Gartenhaus im unteren Bereich des Gartens und ein großer Geräteschuppen. Das Grundstück ist ein echtes Highlight, komplett eingefriedet, straßenseitig nicht einsehbar und perfekt geeignet zum Garteln oder Toben, zum Grillen oder Chillen! Das Haus ist bereits leer - Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Ölzentralheizung
- isolierverglaste weiße Kunststofffenster,
teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden
- Einbauküche mit Marken-E-Geräten
- Vollkeller
- Doppelgarage ebenfalls voll unterkellert
sowie Anbau - Extrem viel Lagerfläche
- Werkstatt
- Gartenhaus
- großer Geräteschuppen

Ortenburg Ortsteil, ca. 3 km entfernt vom Marktplatz der Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bank, Apotheke, Ärzten, Tankstelle, Schulen und allem, was eine moderne Gemeinde zu bieten hat. Europas größtes Golfzentrum in Bad Griesbach ca. 10 Autominuten entfernt. Das Haus liegt an einer kleinen Gemeindeverbindungstraße angrenzend an einen kleinen Bach.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 107,97 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1992