Bürofläche mieten, pachten in Hollenstedt, 95 m² Bürofläche - ImmoID: 3213623

Die Immobilie vereint funktionale Büroflächen mit einer großzügigen Betriebsleiterwohnung in einem Gebäudeensemble. Die Büroeinheit mit ca. 95 m² verteilt sich auf zwei Büroräume sowie einen Aufenthaltsraum mit Küchenanschluss. Sanitäreinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Direkt darüber liegt die ca. 170 m² große Betriebsleiterwohnung, die sowohl durch ihren durchdachten Grundriss als auch durch wohnliche Ausstattungsdetails wie einen Wintergarten und teilweise Fußbodenheizung überzeugt. Diese Kombination macht das Objekt besonders attraktiv für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort vereinen möchten.

Objekthighlights:

Ca. 95 m² Bürofläche aufgeteilt in zwei Büros und Aufenthaltsraum

Ca. 170 m² Betriebsleiterwohnung mit Wintergarten

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich

Separater Zugang zu Büro- und Wohneinheit

Die beiden Einheiten werden aktuell modernisiert, die im Exposé vorhandenen Fotos sind von 2018.

Die Büroeinheit bietet eine zweckmäßige Aufteilung und verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen wie Sanitäreinrichtungen und eine kleine Küche bzw. Aufenthaltsraum. Die darüber liegende Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie einen großzügigen Wintergarten und eine teilweise verbaute Fußbodenheizung. Die Abrechnung mit Strom und Wasser erfolgt separat direkt zwischen Mieter und dem jeweiligen Versorgungsunternehmen. Parkplätze befinden sich direkt am Gebäude.

Ausstattungsmerkmale:

Zwei getrennte Büroräume plus Aufenthaltsraum mit kleiner Küche

Sanitäreinrichtungen im Bürobereich vorhanden

Betriebsleiterwohnung mit Wintergarten und teilweiser Fußbodenheizung

Ausreichende Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück (nach Absprache)

Nettokaltmiete Büro: 1.092,50 EUR
Nettokaltmiete Wohnung: 1.360,00 EUR
Nettokaltmiete Gesamt: 2.452,50 EUR

Hollenstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg direkt an der Autobahn 1. Somit sind Bremen und Hamburg in kürzester Zeit mit dem PKW erreichbar. Hollenstedt selbst verfügt über ca. 3600 Einwohner und gehört zur Samtgemeinde Hollenstedt.

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Weitere Informationen:
Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis GEG: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

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