Etagenwohnung kaufen in Wiesbaden, 60,96 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3213648

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt in Wiesbaden-Biebrich
Diese charmante Wohnung in ruhiger Wohnlage überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Aufteilung und praktische Extras wie Gartenmitbenutzung und großem Kellerraum.

Vom zentral gelegenen Flur sind alle Räume direkt zugänglich: Rechts befindet sich das außergewöhnlich helle Tageslichtbad mit drei Fenstern – freundlich, gut belüftet und ein echtes Highlight. Auf der linken Seite liegt das geräumige Schlafzimmer mit viel Licht und Platz für individuelle Gestaltung. Am Ende des Flurs gelangen Sie in die Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus geht es direkt weiter in das gemütliche Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe und den wohnlichen Schnitt zum Verweilen einlädt.

Ein großer, trockener Kellerraum bietet viel Stauraum, und der gemeinschaftliche Garten steht allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung – ideal zum Entspannen im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in beliebter Lage mit guter Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und dem Rhein in der Nähe.

Fazit:
Eine solide Kapitalanlage, nachhaltig vermietbar wegen des praktischen Zuschnittes und der angenehmen Hausgemeinschaft.

* Einbauküche
* Tageslichtbad
* Rollläden
* großer Kellerraum
* Garten Mitbenutzung
* solide vermietet
* Laminatoden
* Denkmalschutz

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Wiesbadener Stadtteil Biebrich. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, altem Baumbestand und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie hier von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Wiesbadener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto besteht eine schnelle Verbindung zur A66 Richtung Mainz und Frankfurt.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rheinufer und dem Schlosspark Biebrich. Diese laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Der Stadtteil selbst verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung und zählt nicht umsonst zu den gefragteren Wohnlagen in Wiesbaden.

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