Zweifamilienhaus kaufen in Alfeld (Leine), 1.286 m² Grundstück, 170 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3214936

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet ca. 177 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert - Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Das großzügige 1.268 m² Grundstück lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein und bietet viel Platz für Gartenliebhaber. Eine auf dem Grundstück erbaute Doppelgarage sowie das freistehende Gartenhäuschen bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Über das einladende helle Treppenhaus gelangen Sie in alle Etagen des Hauses.

Beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss, gelangen Sie über den Flur in alle Räumlichkeiten. Das gemütliche Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das vielseitig nutzbare Kinderzimmer/Büro Ihnen Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einer  Essecke und direktem Zugang zur Sonnenterrasse überzeugt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, geschützt durch eine praktische elektrische Markise, die Ihnen an sonnigen Tagen Schatten spendet.

Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und verfügt über einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet - für Ihre ganz persönliche Beauty-Routine.

Die zweite Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist Schnittgleich der Erdgeschosswohnung.

Der Dachboden ist teilweise gedämmt und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und/oder weitere Ausbaureserve.

Die Fenster des Hauses sind überwiegend aus Holz mit einer 2-fach Verglasung und mit Außenrollläden ausgestattet für einen optimalen Sicht- und Sonnenschutz.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen neben einer Waschküche ebenfalls 3 weitere Räume sowie einen Heizungsraum und einem Badezimmer. Es sind teilweise Feuchtigkeitserscheinungen im Sockelbereich des Kellergeschosses, der Außenwand zur Kellertreppe und Wand Waschküche-Heizungsraum vorhanden.

Die Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2001 versorgt das Gebäude mit Warmwasser und Heizwärme.

Das Verkaufsobjekt  vereint Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
 
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

* Massives Zweifamilienhaus mit zwei   abgeschlossenen WE
* voll unterkellert
* Doppelgarage
* Ölzentralheizung 2001 - Brenner 2017

Erdgeschoss:
Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2- Flur - Wannenbad - Wohn-Esszimmer - Terrasse - Küche - Abstellraum

1.Obergeschoss:
Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Flur - Wannenbad - Wohn-Esszimmer -Küche - Abstellraum

Kellergeschoss:
3x Kellerräume - Kellerbad - Waschküche - Heizungsraum - Öltankraum

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend im Ortsteil Sack von Alfeld, einer charmanten Stadt im Landkreis Hildesheim. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.

Alfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof von Alfeld ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hildesheim und Hannover. Zudem ist die Anbindung an die Bundesstraße B3 und die Autobahn A7 ideal für Pendler.

Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Die nahegelegenen Leineauen und der Naturpark Weserbergland laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben sorgen für Abwechslung und Gemeinschaft in der Stadt.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und städtischem Komfort, ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen.

Alle Angaben im Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit baugenehmigungsrechtlichen bzw. öffentlich- rechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften dieser Angaben. Bilder, Grundrisse und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung, sind nicht maßstäblich und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt präsentieren zu dürfen!