Erdgeschosswohnung mieten in Essen, mit Garage, 90 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 3216665

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  Wohnung mieten in Essen

Geräumige 3-Raumwohnung mit Gartennutzung, 2 Balkone sowie 2 Bäder und Garage in E.-Holsterhausen.

  • Kaltmiete:
    882,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    90 m²
  • Zimmer:
    3,5
Immo-ID: 3216665
Anbieter-ID: E-VV-311
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Objektanschrift

45147 Essen (Holsterhausen)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Nettokaltmiete:
    882,00 EUR
  • Kaltmiete:
    882,00 EUR
  • Warmmiete:
    1.265,00 EUR
    (Heizkosten enthalten: nein)
  • Nebenkosten:
    233,00 EUR
  • Heizkosten:
    150,00 EUR
  • Kaution:
    2.646,00 EUR
  • Garage (Anzahl):
    2
    (Miete: 80,00 EUR)
  • Wohnfläche (m²):
    90 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3,5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Baujahr:
    1948
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    21.01.2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    114.40 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Standard
  • Boden:
    Laminat
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Stellplatz:
    Garage
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Verfügbar:
    01.01.2026
  • Haustiere erlaubt:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Eine Familie mit 1-2 Kinder ist herzlich willkommen.
Die Wohnung im Hochpaterre des 5 Parteienhauses bietet viel Platz für bis zu 4 Personen mit 2 Schlafräumen, 1 Wohnzimmer, einer geräumigen Essküche mit Abstellkämmerchen und 2 Bäder. Das größere Wannenbad liegt en suite am Elternschlafzimmer und das kleinere Duschbad ist vom Flur aus begehbar und bietet sich auch als Gäste-WC an.

An der Küche und am Schlaf- / Wohnzimmer befindet sich jeweils ein Balkon auf der Südseite des Hauses und der geräumige Garten mit gemütlicher Sitzfläche kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden.

Ein zusätzlicher Gewinn ist die Garage mit davorliegendem Stellplatz und die sehr harmonische Hausgemeinschaft!
Ausstattung
Sie finden vor:

- 3 großzügig konzipierte Räume
- 1 Essküche mit Ausgang auf den Balkon und Abstellkammer
- 1 Schlaf-oder Wohnzimmer mit Balkon
- 1 Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinen stellplatz
- 1 Duschbad mit Sichtfenster
- Gartenmitnutzung
- 1 gr. Keller
- FW-ZH
- doppelt verglaste Iso-Fenster
- Garage mit Stellplatz davor ( mtl. 80,- € ).
Lagebeschreibung
Die Overbeckstraße ist eine ruhige Wohnstraße in E.-Holsterhausen. Das nähere Wohnumfeld ist geprägt von gepfegten Mehrfamilienhäusern.

Geschäfte für den alltäglichen Bedarf findet man kurzwegig auf der Gemarkenstraße oder auch in E.-Rüttenscheid. Ärzte, Kitas, Schulen - alles nahebei vorhanden.

Die unweit gelegene A 40 bringt Sie im Ruhrgebiet nach Ost - und West !
Sonstiges
Die Nebenkosten in Höhe von gesamt 233,00 € beinhalten auch eine wöchentliche Treppenhausreinigung und den Gärtner.

Eine Staffelmiete von 20,00 € p.a. wird vereinbart werden. Die Einrichtung des Kautionskontos wird einmalig mit 50,00 € berechnet.

Eine einwandfreie Schufa-Auskunft der Mietinteressenten und ein festes Arbeitsverhältnis setzen wir voraus. Eine Mietdauer von mindestens 3 Jahren ist verbindlich.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, für gemachte Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website oder auf Anfrage in unserem Büro ( Tel.: 0201-50659403/-04 ).
Hüsch Immobilien
Frau Petra Von Vorst
Rellinghauser Straße
45128 Essen
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