Etagenwohnung kaufen in Stuttgart, 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3216714

Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses hat diese Wohnung einiges zu bieten:

* drei fast gleichgroße, sehr helle Zimmer
* offener, breiter Flur
* Tageslichtbad mit Dusche
* moderne Küche mit West-Balkon
* Kellerraum
* Hausverwaltung
* Hausreinigungsdienst

Die zentrale Innenstadtlage garantiert zudem eine sehr gute Vermietbarkeit und Wertstabilität.

Die Wohnung ist an eine 3-er WG vermietet (und war die letzten 10 Jahre durchgehend vermietet) und erwirtschaftet eine monatliche Miete von 1.165 Euro zzgl. Nebenkosten.

Überzeugen Sie sich selbst!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Parkett- und Fliesenböden
* Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
* isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
* Einbauküche mit elektrischen Geräten
* Gas-Etagenheizung

Die Wohnung ist sehr zentral gelegen und trotzdem von Grün umgeben.
Zur Stadtmitte sind es ca. 7 Gehminuten, zum Oberen Schlossgarten ein "Katzensprung"!
Viele Restaurants, Bistros, zentrale Lage mit optimaler Anbindung an ÖPNV und fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten ...
Trotz der zentralen Lage herrscht in vielen Bereichen eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre.
Inzwischen ist der Stuttgarter Osten auch vielen als lebenswerter Stadtteil mit Parks, wie dem Rosensteinpark, der Wilhelma und der Uhlandshöhe bekannt. Dieser Satz ist aber nicht vollständig ....
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten liegen in direkter Nähe. Die Innenstadt mit Einkaufsmeile Königstraße, Gerberviertel und weiteren Highlights ist nur wenige Minuten entfernt.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 197,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1956
* 2002: Renovierung Bad und Küche
* 2017: neue Balkone