Maisonette- Wohnung kaufen in Karlsruhe, mit Garage, 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3216725

Hier bieten wir Ihnen eine gut geschnittene, helle 3 Zimmer-Kapitalanlage an, befindet sich in einer ruhigen Lage im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999. Das Dach wurde 2016 neu gedämmt und zu einer Maisonette-Wohnung ausgebaut. Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 22 m² große Wohn- und Essbereich im 2. Obergeschoss mit direktem Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Zudem erwartet Sie auf dieser Ebene ein ca. 14 m² großes Zimmer, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie die hochwertige Einbauküche. Im Dachgeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit französischem Balkon und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Zur Verfügung steht außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker). Die Eigentümer würden gerne wohnen bleiben und die Wohnung selbst anmieten. Eine monatliche Nettomiete von 1.100 Euro wäre möglich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker)
* Keller
* Balkon
* 2 Bäder

Die Wohnung liegt ruhig im schönen Stadtteil Durlach. Durlach zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Karlsruhes. Vor Ort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken. Die Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5 bindet den Stadtteil direkt an das Fernstraßennetz. Der Durlacher Bahnhof bietet eine gute Anbindung an das Bahnnetz, zudem verbindet die Straßenbahn Linie 1 Karlsruhe.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 118,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1999
* Dachgeschossausbau 2016
* Dachdämmung 2016
* Gaszentralheizung 2016