Erdgeschosswohnung kaufen in Tettnang, mit Garage, 118 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer - ImmoID: 3216734

Wohngefühl wie im eigenen Haus Eigentumswohnung in Doppelhaushälften-Bauweise.

Diese außergewöhnliche 5,5 Zimmer-Wohnung vereint die Vorteile einer Wohnung mit dem Raumgefühl und der Privatsphäre eines Hauses. Durch die Splitlevel-Bauweise entsteht ein modernes und offenes Wohnkonzept mit klarer Trennung zwischen den Wohn- und Schlafbereichen perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Mit ca. 118 m² Wohnfläche und einem großzügigen Gartenanteil von ca. 138 m² bietet dieses Zuhause viel Raum zur Entfaltung. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und erstreckt sich über mehrere versetzte Ebenen, ganz wie bei einer Doppelhaushälfte.

Das lichtdurchflutete Erdgeschoss begeistert mit bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern, einem offenen Küchenbereich sowie einem gemütlichen Kamin, der besonders an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse ideal für entspannte Stunden im Freien und weiter in den gepflegten Garten mit praktischer Außendusche.

Die Raumaufteilung ist durchdacht: Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt, bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Eine großzügige Diele mit Oberlicht schafft zusätzliches Raumgefühl und verbindet die Bereiche elegant.

Das Hauptbad sowie das Gäste-WC wurden hochwertig und stilvoll modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die formschöne, integrierte Dusche im Gäste-Bad.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz ein weiterer kann optional für 15.000 erworben werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* 5,5 Zimmer in moderner Splitlevel-Bauweise
* ca. 118 m² Wohnfläche + ca. 138 m² Gartenanteil
* offener Küchen- und Wohnbereich mit Kamin
* große, dreifach verglaste Fenster im Erdgeschoss
* überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten
* Außendusche im Gartenbereich
* hochwertig modernisierte Bäder, Gäste-Bad mit stilvoller Dusche
* großzügige, lichtdurchflutete Diele
* zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Ankleidezimmer
* Tiefgaragenstellplatz inklusive (zweiter optional für 15.000 Euro)

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in Tettnang, einer charmanten Stadt im Bodenseekreis, nur wenige Kilometer vom See entfernt. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft zwischen Obstplantagen, Wäldern und Wiesen, bietet Tettnang eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Kombination aus Natur, Infrastruktur und Nähe zur Stadt.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten mit Ein- und Zweifamilienhäusern ruhig, familienfreundlich und dennoch sehr gut angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Tettnang ist schnell erreichbar und überzeugt mit einem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.

Die Nähe zur Bodenseeregion, nach Friedrichshafen (ca. 10 km), Ravensburg (ca. 12 km) sowie zum Flughafen Friedrichshafen macht den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Zudem bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wassersport oder Ausflüge in die nahegelegenen Alpen.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 156,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1981
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