Erdgeschosswohnung kaufen in Suhl, mit Garage, 80 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3223155

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Topp Gebäude, topp Lage, Topp Preis!

  • Kaufpreis:
    240.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    80 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 3223155
Anbieter-ID: FM-V-02-18
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Objektanschrift

98527 Suhl
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    240.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    Keine Käuferprovision!
    (mit Mwst: ja)
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    1
    (Kaufpreis: 8.000,00 EUR)
  • Garage (Anzahl):
    0
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    80 m²
  • Nutzfläche (m²):
    5 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    11,5 m²
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    2019
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    13.11.2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    29.30 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Bad:
    Dusche vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung, Kohle, Pelletheizung..., Solarheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Stellplatz:
    Tiefgarage
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 2,2 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 2,1 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 3,5 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 0,1 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 1,1 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 6 km
  • Entfernung zu:
    Gaststätten 0,4 km
  • Verfügbar ab Datum:
    11.10.2025
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Topp Gebäude, topp Lage, Topp Preis!
Sehr viel Platz um das Gebäude sorgt für das freiräumige Wohlgefühl eines Einfamilienhauses. Die ruhige Lage begeistert zusätzlich. Das diese in Verbindung mit so einer guten Infrastruktur steht, ist einer der Besonderheiten dieser Immobilie. Die großzügige Raumgestaltung ist auch für Rollifahrer gut geeignet. Das sichert eine dauerhaft gute Vermietbarkeit und wird auch derzeit so genutzt.
Wir bieten Ihnen hier in ruhiger, zentraler Lage ein sehr energieeffizientes Gebäude mit moderner Ausstattung (z.B. Blockheizkraftwerk), indem es sich prima leben lässt. Der Pächter der Dachfläche bietet den Strom für 28 cent. Das macht das Leben leichter. Die Klasse der Immobilie und ihre Lage machen eine Investition hier zu einer recht sicheren Anlage.
Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin.
Ausstattung
Extras der Immobilie:
Wieder ein Vorzeigeprojekt, beispielhaft, mustergültig, der Zeit voraus, in die Zukunft gedacht...
Nahegelegen am Stadtzentrum und fußläufig gut erreichbar: Friseur, Restaurants, Häusliche Pflege, Bushaltestelle … Stadtkern
•Alle Räume Fußbodenheizung
•3 Scheiben-Isolierverglasung
•Ca. 20 cm Wärmedämmfassade
•Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – Wärmerückgewinnung aus Abluft
•KfW 55
•hochwertige Bäder
•bodentiefe Duschtassen
•wassersparende Waschtischamaturen
• Wohnung mit großer Terrasse (ca. 30m²)
•separater Waschmaschinenraum
•Wohnungseingang: Schallschutztüren mit Spezialschalldämmeinlage und als Klimaschutztür, dreifach Verriegelung
•Blockheizkraftwerk
•Datenkabel in den Wohnräumen
•Gegensprechanlage mit Bildtelefon
•Pflegeleichte Granitböden im Treppenhaus
•Schließanlage
•Hausmeisterservice
Lagebeschreibung
Rimbachstraße 56, Suhl Mitte
Von der Straße zurückgesetzt und leicht erhöht mit freiem Blick unter anderem zum Hausberg und ins Grüne.
Die Bushaltestelle befindet sich unweit (ca. 150m) und ist in 2 Minuten bequem zu erreichen. Das sichert eine sehr gute Vermietbarkeit.
Sonstiges
Günstiger Kaufpreis, keine zusätzliche Maklerprovision.
Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co. KG
Herr Steffen Fleischmann
Am Bahnhof
98529 Suhl
Email:
 
Weiteres:
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