Zweifamilienhaus kaufen in Cham, 750 m² Grundstück, 289 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3227289

Das zweigeschossige 2-Familienhaus mit sehr steiler Südhanglage verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 288,9 m². Es ist voll unterkellert und teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Im Jahr 1970 erbaut, wurde das Gebäude 1997 und 2012 modernisiert. Zum Haus gehört eine angebaute, ebenfalls unterkellerte Garage mit einer Nutzfläche von 19,3 m².

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Kellergeschoss: Diele, Heizraum, Öllager, Holzlager, 3 Kellerräume, Werkstattraum; Untergeschoss: Diele/Flur, Fitness-/Ankleideraum (ehem. Wohn-/Koch-/Essraum), Büro, Hauswirtschaftsraum, Bad/WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Dusche/WC, Terrasse, 138,28 m²; Erdgeschoss: Windfang, Diele/Flur, Gäste-WC, 2 Ankleideräume, Bad/WC, Speis, Anrichte, Küche, Wohn-/Esszimmer, 2 Balkone, Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, 150,59 m²

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997, außerdem gibt es einen Feststoff-Einzelofen im Erdgeschoss. Es scheint, dass seit einigen Jahren kein geordneter Gebäudeunterhalt mehr durchgeführt wurde. Die Umbaumaßnahmen in Wohnung 1 sind nicht vollständig abgeschlossen, und alle Räume und Etagen sind stark mit Wohnutensilien, Autoteilen, Fahrrädern, Umzugskartons, Fitnessgeräten usw. überladen, was auf einen großen Instandhaltungsrückstand hinweist. Es fehlt eine Geländestützwand entlang der Südgrenze, und der talseitige Garten im Süden ist stark verwildert.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 269.000,00 EUR.

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