Zweifamilienhaus kaufen in Olching, 710 m² Grundstück, 170 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3227346

Das Doppelhaus ist eingeschossig und verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohn- und Nutzfläche von 170/154 m². Zusätzlich gibt es einen Garagenanbau mit 60 m² Nutzfläche, eine Werkstatt mit 60 m² Nutzfläche und eine Einzelgarage. Das Haus wurde im Jahr 1933 erbaut, der Garagenanbau und die Werkstatt stammen aus dem Jahr 1955, die Garage wurde 1993 hinzugefügt. Eine Teilmodernisierung und Aufstockung fanden im Jahr 1960 statt.

Die Raumaufteilung umfasst: EG: Windfang, Diele/Flur, Gäste-WC, Abstelle, Bad/WC, Speisekammer, Küche, Zimmer; DG: ohne Grundrissplan // Gang, Bad/WC, 2 Zimmer, Küche; DG: Flur, 3 Zimmer, Abstellraum:

Heizung einer Hälfte im Erdgeschoss mit Elektro-Nachtspeicheröfen, während die übrigen Räume unbeheizt sind. In der anderen Hälfte wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1998 beheizt. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Der Dachboden konnte nicht betreten und begutachtet werden. Das Gebäude zeigt insgesamt einen dem Baujahr entsprechenden, aber unterdurchschnittlich gepflegten Zustand. Es besteht ein erheblicher Nachholbedarf für Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 870.000,00 EUR.

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