Mehrfamilienhaus kaufen in Köln, 1.278 m² Grundstück, 725 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3227367

Auf beiden Seiten angebaute Wohn- und Geschäftshäuser, vier Stockwerke hoch, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und einem einstöckigen gebäudeübergreifendem Anbau (9 Appartements, 4 WG-Wohnungen, Wohnung und 3 Gewerbeeinheiten). Die Gesamtwohnfläche beträgt 725 m², die Nutzfläche 557 m², inklusive Balkonen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900, wurde 1968 wieder aufgebaut und in den 2010er Jahren die oberen Stockwerke und das Dachgeschoss neu errichtet.

Die Beheizung erfolgt durch Nachtstromspeicher- und Gas-Zentralheizungen, das Warmwasser wird über Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es fehlten detaillierte Baupläne des gesamten Gebäudes. Das Objekt weist in bestimmten Bereichen erhöhte Schäden und teilweise Zerstörungen auf, es besteht ein Rückstau bei Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie Baumängel, Schäden und noch ausstehende Fertigstellungsarbeiten. Ein Ladenlokal befand sich zum Zeitpunkt der Begutachtung im Rohbauzustand und eine vollständige Innenbesichtigung war nur teilweise möglich.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 4.145.000,00 EUR.

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