Bürofläche mieten, pachten in Großenhain, 72 m² Bürofläche - ImmoID: 3228252

Zur Vermietung steht eine gepflegte Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 72 m² im südlichen Gewerbegebiet von Großenhain. Die angebotene Fläche befindet sich als Teilfläche in einem Flachbau aus dem Baujahr 1960 und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzung.

Der Zugang zur Einheit erfolgt über einen separaten, ebenerdigen Eingang, der eine unkomplizierte Anlieferung und gute Erreichbarkeit ermöglicht. Die Fläche teilt sich in drei gut geschnittene Räume sowie einen zusätzlichen Raum mit WC und Waschbecken auf. Der Sanitärbereich ist mit einem Warmwasserboiler ausgestattet.

Die Immobilie wurde jüngst umfassend modernisiert: Toilettenraum, Wände, Fenster, Türen, Elektrik, Internetanschluss sowie die Bodenbeläge (PVC) wurden vollständig erneuert. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und sorgen gemeinsam mit den an der Südseite installierten Rollläden für ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird die Einheit über eine Gastherme.

Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude stehen dem Mieter zur Verfügung und runden das Angebot ab.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im südlichen Gewerbegebiet von Großenhain, einer sächsischen Kleinstadt mit rund 18.000 Einwohnern. Die Lage zeichnet sich durch eine gute verkehrstechnische Anbindung und die Nähe zu regionalen und überregionalen Verkehrsachsen aus.

Großenhain liegt etwa 30 km nordwestlich von Dresden und ist über die Bundesstraße B98 sowie die B101 gut erreichbar. Die Autobahn A13 (Dresden – Berlin) ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Großenhain bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Dresden, Elsterwerda und Leipzig, was den Standort auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar macht.
Das Gewerbegebiet wird von unterschiedlichsten gewerblichen Nutzungen geprägt – von Handwerksbetrieben über Lager- und Logistikunternehmen bis hin zu kleineren Dienstleistern. Die Umgebung bietet ausreichend Platz für Anlieferung und Kundenverkehr, zugleich aber auch eine ruhige und strukturierte Arbeitsatmosphäre.

Dank der verkehrsgünstigen Lage, der gewerblich geprägten Umgebung und der Nähe zur Innenstadt von Großenhain bietet die Adresse optimale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.