Etagenwohnung mieten in München, 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3228256

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  Wohnung mieten in München

2 Zimmerwohnung mit Balkon ab 1.11. zu mieten

  • Kaltmiete:
    1.220,00 EUR
  • Wohnfläche:
    53 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 3228256
Anbieter-ID: HW-4658
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Objektanschrift

81829 München (Trudering - Riem)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaltmiete:
    1.220,00 EUR
  • Warmmiete:
    1.420,00 EUR
    (Heizkosten enthalten: ja)
  • Nebenkosten:
    200,00 EUR
  • Kaution:
    3.660,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    53 m²
  • Nutzfläche (m²):
    3 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Baujahr:
    2014
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    13.11.2034
  • Wert in KWh/(m²a):
    77.70 KWh/(m²a)
  • Bad:
    Dusche vorhanden
  • Küche:
    Offene Küche
  • Heizungsart:
    Fussbodenheizung
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 1 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 1 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 1 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 30 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 10 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 3 km
  • Entfernung zu:
    (S/U)-Bahn 1 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 1 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 1 km

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die ab dem 1. November 2025 bezugsfreie Wohnung mit 2 Zimmern und 1 Balkon befindet sich in ruhiger Lage in der Messestadt München Riem.

Vom Flur erreichen Sie das offene Wohnzimmer, das Bad und das Schlafzimmer. Alle Wohnbereiche haben große Fensterfronten, das Haus ist aus dem Baujahr 2013 und in guten Zustand. Das Parkett mit Fußbogenheizung und die elektrischen Rollläden werden Sie auch begeistern.

Die Fotos stammen aus der Vorvermietung.

Leider sind keine WGs, keine Haustiere oder Jobcenter möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- 1 offenes Wohn- und Esszimmer
- 1 Schlafzimmer mit bodentiefen Fenster
- 1 Bad mit Dusche und Platz für Ihre Waschmaschine
- bezugsfrei ab 1.11.25
- EBK kann vom Vormieter abgelöst werden
- Vermietung erfolgt ohne TG

Leider sind keine WGs, Haustiere oder Jobcenter möglich.
Lagebeschreibung
Am östlichen Stadtrand Münchens liegt Riem. Die Aushängeschilder des Stadtteils sind, die über 100 Jahre alte Galopprennbahn, die neu konzipierte Messestadt und der Landschaftspark Riem - Münchens drittgrößte Parkanlage.
Im Südwesten des Stadtteils liegt das dörflich geprägte Trudering, im Nordwesten das innenstadtnahe Bogenhausen. S- und U-Bahn binden den Stadtteil in das öffentliche Verkehrsnetz ein. In und um den Stadtteil verkehren verschiedene Buslinien.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 77.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung **
Happy Immo GmbH
VermietungsTeam
Hauptstraße
82008 Unterhaching
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