Bauernhaus kaufen in Leutershausen, mit Stellplatz, 330 m² Grundstück, 180 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3228290

* Fachwerk-Bauernhaus mit Scheune in Leutershausen nahe Altmühlufer mit Entwicklungspotenzial,
ca. 180 qm Wohnfläche, ca. 330 qm Grundstück
* Gelistetes Einzeldenkmal
* Charmantes Fachwerkhaus mit Scheune, sanierungsbedürftig,
* Potenzial für Ausbau/Umgestaltung nach individuellen Wünschen (in Absprache mit Denkmalamt)
* Lage, Leutershausen, am Oberlauf der Altmühl im Naturpark Frankenhöhe
* Gute Anbindung an Freizeitangebote und regionales Netz
* Historischer Kontext, Gustav Weißkopf (Pionier der Lüfte) wird in der Stadt gewürdigt
* Aktives Gemeindeleben, gute Schul- und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung
* Öffentliche Anbindung, Nahverkehr VGN (Verkehrsverbund Großraum Nürnberg)

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Fachwerkoptik mit historischem Charme
* großzügige Raumanordnung bietet flexible
Nutzungsmöglichkeiten
* Scheune bietet zusätzlichen Stauraum
oder Ausbaupotenzial
* Energetischer Sanierungsbedarf offen

* Leutershausen
* Umgebung, reizvolle Natur, Wander- und Radwege entlang
der Altmühl, Zugang zu Sport, Kultur und Gemeinschaftsaktivitäten
* Infrastruktur, Schulen in der Nähe (Grund- und Mittelschulen),
Kindertagesstätten im Gemeindegebiet, Ärzte,
Einkaufsmöglichkeiten in der Region
* Verkehr, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (VGN);
kurze Wege nach Ansbach und umliegenden Gemeinden

* Gebäude, Fachwerkhaus mit Scheune,
sanierungsbedürftig
* Einzeldenkmal, Mieter zieht gerade aus
* Wohnfläche, ca. 180 qm
* Grundstück, ca. 330 qm
* Nutzungspotenzial, Ausbau/Umgestaltung
möglich, z.B. moderne Wohnräume, Atelier,
kleines Gewerbe oder touristische Nutzung
Ferien-/Monatsvermietung, je nach Genehmigungen
* Zustand, grundsätzliche Struktur erhalten,
erforderliche Modernisierungen und Sanierungen noch offen
* Nebengebäude, Scheune als zusätzlicher Nutzungs- oder
Lagerraum
* Außenbereich, kompakter Garten-/Außenbereich,
Gestaltungsspielraum offen Nutzungsmöglichkeiten
* Eigenheim mit großem Entwicklungspotenzial
* Mehrgenerationen-Wohnen oder kreative Umbauideen
* kleinstes Gewerbe-/Kulturprojekt nach Genehmigung
* Investoren und Eigennutzer mit Gestaltungswillen
* Familien, die Raum für Ausbauprojekte suchen
* Denkmalliebhaber mit Interesse an historischer Architektur