Zweifamilienhaus kaufen in Bennewitz, mit Garage, 1.370 m² Grundstück, 100 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3228291

Am nördlichen Ortsrand von Deuben, einem Ortsteil der Gemeinde Bennewitz, wird ein Zweifamilienhaus mit Gartengrundstück zum Verkauf angeboten. Das voll unterkellerte Gebäude wurde 1933 errichtet. Die gut 100 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse. Über den Hauseingang und das Treppenhaus sind sowohl Keller als auch Erd- und Obergeschoss separat erreichbar.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Heizung wurde 2021 umfassend erneuert. Zur Heizungsunterstützung wurde ebenfalls 2021 ein Kamin im Erdgeschossbereich eingebaut. Die Wohnungsbereiche im Erd- und Obergeschoss besitzen separate Stromzähler. Eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung wurde 2006 auf dem Nebengelass errichtet. In den letzten Jahren erfolgten umfassende Modernisierungen. 2006 erfolgte eine umfassende Dacherneuerung. 2013 erhielt das Haus neue Fenster, der Außenputz wurde 2014 erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist bereits verlegt und wartet auf die Aktivierung.

Durch den Ortsteil Deuben führen die Bundesstraßen B 6 (Leipzig-Wurzen-Oschatz) und die B 107 (Eilenburg-Grimma). Westlich der Mulde gelegen wird Deuben durch den ÖPNV angefahren. In den Nachbarortschaften Bennewitz und Altenbach sind die S-Bahn-Haltestellen der S 3, welche zwischen Oschatz/Wurzen und Leipzig/Halle pendelt. Einkaufseinrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Fleischer, Supermarkt) sowie Arztpraxis, Tankstelle, Blumenladen und Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Nur wenige Gehminuten vom Anwesen entfernt sind Kindergarten und Kinderkrippe gelegen. Eine Grundschule ist in Bennewitz zu finden, Gymnasium und weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken sind in Wurzen vorhanden.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 319,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1933
1 x Garage, 4 x Stellplatz außen, 1 x Carport
Das Gesamtgrundstück von ca. 1.370 qm unterteilt sich in ca. 880 qm Wohnbaufläche und ca. 490 qm Freizeit- und Erholungsfläche. Eine separate Zufahrt an der südlichen Grundstücksgrenze ermöglicht die ungehinderte Zufahrt zum Hofbereich mit der Garage, dem Nebengebäude mit Sommerküche und dem Gartenbereich. Eine Zysterne ermöglicht die Regenwassernutzung, Brunnen, Gartenhaus, Fischteich und Gartenpavillon komplettieren das Gartenambiente.