Etagenwohnung kaufen in Kirchdorf an der Iller, mit Stellplatz, 92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3228293

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchdorf an der Iller! Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Licht und zwei Balkone mit Süd- und Ostausrichtung.

Auf rund 92 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für Wohnen und Essen bietet, sowie ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zum ruhig gelegenen Ostbalkon. Der zweite, südlich ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet Ihnen Sonne pur bis in die Abendstunden.

Die Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch einen gewissen Renovierungsstau auf, hier können Sie mit überschaubarem Aufwand Ihre eigenen Wohnideen umsetzen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch:
* einen großzügigen Kellerraum mit viel Stauraum
* einen Stellplatz im Freien
* eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Kirchdorf an der Iller

Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten und Potenzial.

Die Wohnung ist derzeit an einen langjährigen, zuverlässigen Mieter vermietet.

Ein großer EDEKA-Markt ist quasi fast um die Hausecke gelegen. Eine Kita, Grundschule und Gemeinschaftsschule sind direkt vor Ort, einen Kindergarten gibt es im nahegelegenen Oberopfingen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kirchdorf an der Iller, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Biberach. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnstruktur, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Kirchdorf an der Iller liegt verkehrsgünstig nahe der B312 sowie der A7 und bietet somit eine schnelle Anbindung in Richtung Memmingen, Ulm oder Biberach. Auch Pendler profitieren von der zentralen Lage zwischen Bayern und Baden-Württemberg.

Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, Apotheke sowie Ärzte und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar teils fußläufig, teils im benachbarten Dettingen oder Memmingen und Ochsenhausen. Familienfreundlich zeigt sich die Gemeinde mit Kindergarten und Grundschule vor Ort.

Die umliegende Natur mit Spazier- und Radwegen entlang der Iller lädt zur Erholung ein und macht die Lage zusätzlich attraktiv auch für sportlich Aktive und Naturliebhaber.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 98,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1992