Haus kaufen in Fichtenau, mit Garage, 2.334 m² Grundstück, 300 m² Wohnfläche, 11 Zimmer - ImmoID: 3230164

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Dieses außergewöhnliche Landhaus liegt ruhig und idyllisch am Ortsrand von 74579 Fichtenau und vereint den Charme vergangener Zeiten mit den vielfältigen Möglichkeiten moderner Nutzung. Das ursprüngliche Wohnhaus mit angebauter Scheune wurde umfassend saniert – etwa 1991 kernsaniert und im Jahr 2004 nochmals im Scheunenbereich modernisiert. Dadurch entstand ein großzügiges Anwesen mit vielseitigem Potenzial, das sich ideal für Familien, kreative Selbstständige oder Menschen eignet, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten.

Das Grundstück umfasst über 2.300 m² und bietet reichlich Platz für Entfaltung, Gartenfreude oder Tierhaltung. Die ruhige Lage am Ortsrand sorgt für Privatsphäre und ein hohes Maß an Lebensqualität.
Zusätzlich kann eine angrenzende Wiese mit rund 8.000 m² optional erworben werden. Diese idyllische Fläche verfügt über einen Weiher, der von einer eigenen Quelle gespeist wird – ein einzigartiges Stück Natur, das den besonderen Charakter des Anwesens unterstreicht.

Auch für Fahrzeuge und Lagerflächen ist bestens gesorgt: Eine großzügige Doppelgarage sowie ein weiteres Nebengebäude stehen zur Verfügung. Die solide Bauweise schafft ein charmantes Zuhause mit Raum für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte – sei es als Mehrgenerationenhaus, Atelier, Praxis oder als Ort für ruhiges, naturnahes Wohnen.

Dieses Landhaus ist kein Objekt von der Stange, sondern ein Ort mit Geschichte, Herz und großem Potenzial. Wer das Besondere sucht, findet hier die ideale Kombination aus ländlicher Idylle, Flexibilität und Authentizität.

Unter Vorlage einer entsprechenden Bonitätsauskunft (nicht objektgebunden) kann gerne ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbart werden.

Erdgeschoss:
Wohnhaus: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche
Scheune: 4 Räume, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Heizraum

Obergeschoss:
Wohnhaus: 2 Schlafräume, Ankleide, Bad
Scheune: abgeschlossenes Appartement, Wohn-/Essküche, Schlafzimmer, Bad

Dachgeschoss:
Wohnhaus: 2 Zimmer, Bad

Ruhige Ortsrandlage von 74579 Fichtenau.

ca. 14 Kilometer nach Crailsheim
ca. 20 Kilometer nach Ellwangen
ca. 8 Kilometer nach Dinkelsbühl

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