Haus kaufen in Taucha, mit Garage, mit Stellplatz, 1.000 m² Grundstück, 115,81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3230174

Willkommen bei der Mund Immobilien GmbH Leipzig

Winkelbungalow in Taucha OT Döbitz 

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie in Taucha vorstellen zu dürfen. Ruhig gelegen in einer idyllischen Siedlung vereint dieses Anwesen naturnahe Entspannung mit mediterranem Charme. Hier finden Sie die perfekte Symbiose aus Erholung, Individualität und Gestaltungsspielraum.

Objektbeschreibung

Das ca. 1.000 m² große Grundstück beherbergt einen Winkelbungalow mit einer Wohnfläche von etwa 116 m². Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen dadurch die Möglichkeit, mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ein echtes Traumhaus zu schaffen.

Der Bungalow verfügt über:

3 Zimmer

eine großzügige Küche

ein Badezimmer

ein Gäste-WC

Neben der Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch ein umfangreiches Rundum-Paket:

zwei Hofeinfahrten

zwei Garagen

ein Carport

eine westlich ausgerichtete Terrasse

Hier genießen Sie nicht nur Privatsphäre und Ruhe, sondern auch einen wunderschönen Blick auf den weitläufigen Garten.

Der Garten

Ein besonderes Highlight ist der italienisch-mediterrane Vorgarten, der Ihnen schon beim Betreten ein echtes Urlaubsgefühl vermittelt. Mit Brunnen, dekorativen Rundsteinen und üppigem Baumbestand entsteht eine außergewöhnliche Atmosphäre.

Der Garten hinter dem Haus begeistert ebenfalls: Er bietet direkten Zugang zum angrenzenden Wald und schafft somit die perfekte Verbindung zwischen Naturerlebnis und Privatsphäre.

Lage

Die Immobilie liegt im Ortsteil Döbitz von Taucha, eingebettet in eine ruhige und grüne Siedlung. Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an Leipzig – die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Taucha selbst überzeugt mit gewachsener Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Kombination aus naturnaher Lage und städtischer Nähe macht dieses Objekt zu einem besonderen Wohnort.

Fazit

Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück, viel Gestaltungsspielraum und eine charmante Lage im Grünen suchen. Mit etwas Liebe und Sanierungsaufwand entsteht hier ein Zuhause, das Ruhe, Natur und mediterranes Flair harmonisch vereint.

Kontakt:

Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt verzaubern! Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, freuen wir uns über Ihren Anruf oder einen persönlichen Besuch in unserem neuen Firmengebäude. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mund Immobilien GmbH Leipzig

Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.

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Besondere Ausstattungsmerkmale:

Zwei Hofeinfahrten bieten eine flexible Anfahrt und ausreichend Parkmöglichkeiten.

Zwei Garagen, davon eine mit praktischer Grube, ideal für Werkstatt- oder Wartungsarbeiten.

Carport zum Schutz Ihres Fahrzeugs vor Witterungseinflüssen.

Teilweise überdachte Terrasse, die sowohl bei Sonne als auch bei leichtem Regen ein angenehmes Freiluft-Erlebnis ermöglicht.

Brunnen auf dem Grundstück, eine nachhaltige und kostengünstige Wasserquelle.

Gerätehaus zur Unterbringung von Gartengeräten und weiteren Utensilien.

Drei helle Zimmer, die individuell gestaltet und genutzt werden können.

Wohnfläche von ca. 116 m².

Der Zustand ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu modernisieren.

 

 

 

Lage und Umgebung:

Taucha ist eine malerische Kleinstadt im Osten von Sachsen, die ca. 12 Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums von Leipzig liegt. Sie gehört zum Landkreis Nordsachsen und bietet ihren Bewohnern eine ausgezeichnete Anbindung an die Metropole Leipzig, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme einer ländlichen Gemeinde bewahrt. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zur Stadt Leipzig und gleichzeitig von den Vorteilen eines ländlichen Umfelds.

Verkehrsanbindung:

Taucha ist sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A14, was eine schnelle Verbindung nach Leipzig sowie zu anderen Städten und Regionen im Osten Deutschlands ermöglicht. Der Bahnhof Taucha bietet direkte Zugverbindungen nach Leipzig und ist somit ideal für Pendler. Auch die Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle (ca. 20 Minuten mit dem Auto) stellt eine attraktive Anbindung für internationale Reisen dar.

Infrastruktur und Versorgung:

Taucha verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Einwohner gerecht wird. Im Zentrum der Stadt befinden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben. Für Familien gibt es Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage, die es den Bewohnern ermöglicht, sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe und Weite des Umlands zu genießen.

Wohnqualität und Natur:

Die Stadt Taucha besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage. Die Umgebung ist grün und von Wiesen und Wäldern geprägt, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Die Region eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Radfahren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote, die das Leben in Taucha bereichern.

Fazit:

Taucha bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die exzellente Anbindung an Leipzig sowie die gute Infrastruktur machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und alle, die eine ruhige Lebensweise in der Nähe einer pulsierenden Großstadt suchen.

 

 

 

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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