Grundstück kaufen in Dortmund, 835 m² Grundstück - ImmoID: 3230206

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit Liquidationsbebauung n Dortmund-Lütgendortmund mit einer Gesamtfläche von 835 m².

Das Grundstück ist nach §34 BauGB bebaubar. Es bestehen keine Gestaltungssatzung und keine Innenbereichssatzung, sodass vielfältige Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen der Umgebungsbebauung gegeben sind.

Das aktuell vorhandene Bestandsgebäude ist zum Abriss vorgesehen. Die hierfür entstehenden Freilegungskosten sind bereits im Angebotspreis berücksichtigt.

Besonderheiten:

Ruhige und dennoch zentrale Lage in Lütgendortmund

Gute Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile

Attraktive Grundstücksgröße für individuelles Wohnen planbar als Einfamilienhaus, 2 Doppelhaushälften, Studentenappartments oder Mehrfamilienhaus

Dieses Grundstück bietet Investoren und Bauherren eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Neubauprojekt in begehrter Wohnlage zu realisieren.

bebaubar nach §34
Stellplatznachweis: dieser ist je nach Bauvorhaben mit der Stadt Dortmund individuell abzusprechen
keine eingetragenen Baulasten
keine Eintragungen ins Altlastenverzeichnis
keine Gestaltungssatzung
keine Innenbereichssatzung
Adresse: 44388 Dortmund
Gemarkung: Lütgendortmund
Gemarkungskennzeichen: 051292
Flur: 005
Gemeindekennzeichen: 05913000
Nutzung: Wohnbaufläche
bebaubare Grundfläche: ca. 130 m², mehrgeschossig, bei Einhaltung der Abstandsflächen

Das Grundstück befindet sich im Dortmunder Stadtteil Lütgendortmund, einer beliebten Wohnlage im Westen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer guten Infrastruktur.

Von hier aus ist die Technische Universität Dortmund gut zu erreichen, auch wenn sich das Objekt nicht direkt am Campus befindet — es bietet gerade für Studierende oder Mitarbeitende eine solide Kombination aus günstiger Miete und akzeptabler Erreichbarkeit.
Je nach Verkehr und gewähltem Verkehrsmittel beträgt die Route zur TU Dortmund etwa 10-20 Minuten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Lütgendortmund ein vielfältiges Angebot an Kindergärten und weiterführenden Schulen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und S-Bahnlinien verbinden den Standort schnell mit der Dortmunder Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen und Nachbarstädten wie Bochum oder Castrop-Rauxel. Auch die Autobahnen A40, A45 und A42 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die gesamte Ruhrgebietsregion.

Für Erholung und Freizeit stehen in der näheren Umgebung zahlreiche Grün- und Parkanlagen, Sportvereine sowie kulturelle Angebote zur Verfügung.

Das Grundstück vereint somit eine ruhige Wohnlage mit urbaner Nähe – ideal für alle, die naturnah und gleichzeitig verkehrsgünstig wohnen möchten.

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Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.