Etagenwohnung kaufen in Waldshut-Tiengen, mit Garage, 59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3230235

Treten Sie ein und fühlen Sie sich vom ersten Moment an zu Hause.
Diese Wohnung wird Sie mit ihrer gelungenen Aufteilung, überhohen Decken, einem sonnigen Balkon und einer stilvollen Einrichtung begeistern.
Die ca. 59 qm große Wohnung eignet sich sowohl für Selbstbezieher als auch für Kapitalanleger, da sie aktuell leer steht und sofort bezogen oder auch vermietet werden kann.
Vom Eingang gelangen Sie über einen kleinen Flur direkt in das große, helle Wohnzimmer, das sich perfekt mit einer Bar zur offenen Küche verbindet. Die Küche beinhaltet sämtliche elektrische Geräte, die im Preis inbegriffen sind. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zutritt auf den sonnigen Balkon mit Aussicht über die Stadt. Ein renoviertes Bad mit Fenster zeigt sich in zeitlosem Schick. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie zwei Waschbecken. Neben dem Bad befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, welches einen Blick auf die unverbaute Aussicht in die Natur bietet und Sie nach einem anstrengenden Tag schnell zur Ruhe kommen lässt.
Von Ihrem Tiefgaragen-Stellplatz, der im Preis enthalten ist, kommen Sie auch bei Unwetter bequem über einige Stufen direkt über das Treppenhaus in Ihre Wohnung. Des Weiteren stehen Ihnen für Ihre Gäste einige Besucherparkplätze zur Verfügung, die von den Bewohnern kostenfrei genutzt werden können.
Ein privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller runden dieses Angebot perfekt ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Tiefgaragen-Stellplatz (im Preis inbegriffen)
* Einbauküche mit elektrischen Geräten (Marke Bulthaup)
* Balkon
* Fußbodenheizung mit digitaler Steuerung
* Privatkeller
* gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* gemeinschaftliche Gartennutzung
* 10 bis 12 gemeinschaftlich nutzbare Außenparkplätze für Besucher

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen und begehrten Lage eines Wohngebiets in Tiengen.
Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Sie finden in der Stadt vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sowie Ärzte, Schulen und vielerlei Berufsmöglichkeiten.
Für Naturfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie Erholung an der nahegelegenen Wutach, die zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die nächst gelegenen Städte.
Die Nähe zur Schweiz macht diese Lage auch für sogenannte Grenzgänger interessant.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 139,54 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994
* Die Wohnung steht leer und ist nach Absprache sofort bezugsbereit
* Renovierungen im Jahr 2020: Bodenbeläge, Elektrik, Bad
* Im Hausgeld inbegriffen sind:
- Hausmeisterservice
- Betriebskosten
- Verwaltung
- Versicherung