Mehrfamilienhaus kaufen in Mannheim, 222 m² Grundstück, 490 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 3231294

INVESTOREN – KAPITALANLEGER AUFGEPASST! SCHNELL HANDELN, BEVOR ES ANDERE TUN! STARK SANIERUNGSBEDÜRFTIGES MFH (MIT INSGESAMT: 4 GROßZÜGIGEN EINHEITEN) IN MA.-RHEINAU ZU VERKAUFEN

Ein sehr interessantes, attraktives und stark sanierungsbedürftiges MFH (mit 1x Ladeneinheit, 2x großzügigen Wohnungen und 1x ausbaufähiger Wohnung im Dachgeschoß) in MA.-RHEINAU zu verkaufen! Hofbereich, Keller und großzügige Terrasse sind vorhanden.

Es sind entsprechend 1x Gewerberaum (ehemalige Gaststätte), 2x Wohnungen sowie eine ausbaufähige Wohnung vorhanden (also insgesamt: 4 Einheiten)!

DIE WOHNUNGEN SIND SEHR HELL, GROßZÜGIG UND SCHÖN AUFGETEILT, MIT SCHÖNEM GRUNDRISS!

Befeuerungsart: Gas-Etagenheizung

Baujahr: ca. 1913

Das Objekt ist sehr stark sanierungsbedürftig!

2010: wurden jedoch die Fenster erneuert

Die Gesamtwohnfläche des Objektes beträgt ca. 490 m²
ca. 340 m² an Wohnfläche + ca. 150 m² an Gewerbefläche (im Erdgeschoß)

Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 222 m²

RAUMAUFTEILUNG:

KG: mehrere Kellerräume

EG (ca. 140-150 m² - ehemalige große Gaststätte): mit Küche und Sanitärbereichen

1. OG (ca. 120 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und großzügiger Terrasse (aktuell vermietet)!

2. OG (ca. 120 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, WC

DG (ca. 100 m² - ausbaufähig): 5 Räume

INFO: DAS 1. OG IST AKTUELL AN EINEN LANGJÄHRIGEN MIETER FÜR 500,- EURO KALT + 130,- EURO (NEBENKOSTEN) VERMIETET! ALSO INSGESAMT: 630,- EURO!

DES WEITEREN IST EIN RAUM FÜR CA. 430,- EURO ALS STATION FÜR DAS INTERNET FÜR DIE FA. VODAFONE VERMIETET, WAS NACH ABSPRACHE GGF. BEENDET WERDEN KANN!

Ein Energieausweis liegt im Moment für dieses Objekt nicht vor. Bei Verlangen wird dieser natürlich nachgereicht.

Hofbereich, großzügige Terrasse, Kunststoffisolierglasfenster, Gas-Etagenheizung, Vollunterkellerung

Mannheim-Rheinau ist ein Stadtbezirk von Mannheim. Er gliedert sich in die Stadtteile Rheinau-Mitte, Rheinau-Süd, Casterfeld und Pfingstberg. Rheinau liegt im Südosten Mannheims westlich der Autobahn A6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind reichlich vorhanden. Das Objekt liegt in zentraler Wohnlage von Rheinau.

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HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten!