Wohnung mieten in Rohrbach, 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3232846

Aufteilung:

3 Zimmer, davon ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse und Garten; Tageslichtbad mit Dusche, Küche

- Abstellraum im Untergeschoss

Beschreibung:

Diese moderne Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre architektonisch durchdachte Aufteilung und die gelungene Raumgestaltung. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem Garten, die zum Entspannen im Freien einladen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnräume nutzen lassen. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche sorgt für ein helles und freundliches Ambiente.

Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um den Erstbezug nach umfassender Kernsanierung handelt – Sie profitieren somit von modernster Ausstattung, einem frischen Wohngefühl und einer barrierearmen Gestaltung, die komfortables Wohnen ermöglicht. Hochwertige Laminatböden, moderne Fliesen in Küche und Bad sowie dreifach verglaste Kunststofffenster unterstreichen den zeitgemäßen Charakter. Ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, eine Garage für 100 € monatlich anzumieten.

Die Wohnung ist ab dem 01.11. verfügbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf modernes, barrierearmes Wohnen mit Terrasse und Garten legen.

Kaution: 3 Monatsmieten

Ausstattung:

Ölzentralheizung im Haus – Wärmemengenzähler für verbrauchsgenaue Abrechnung, eigene Wasseruhr und Stromzähler, Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss, dreifach verglaste Kunststofffenster, hochwertige Lamintböden – moderne Fliesen in Küche und Tageslichtbad, elektrische Rolläden

Das Zwei- bis Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage im Stadtteil Rohrbach von St. Ingbert – nur etwa 3,9 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, der Bahnhof ist rund 1,7 km entfernt, und die Autobahnauffahrt zur A6 liegt nur ca. 1,6 km entfernt. Damit sind sowohl Saarbrücken als auch Kaiserslautern schnell erreichbar – ideal für Berufspendler.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken – sowohl in Rohrbach selbst als auch im nahegelegenen St. Ingbert. Auch die Bildungsinfrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet Rohrbach und Umgebung eine breite Auswahl – von Restaurants, Cafés und Schnellrestaurants über Fitnessstudios bis hin zu einem Kino und einem Wasserpark. Zwei nahegelegene Parks laden zudem zu Spaziergängen und Entspannung im Grünen ein. Somit vereint die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Anbindung, einer sehr guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien und Pendler gleichermaßen.