Etagenwohnung kaufen in Backnang, mit Garage, 81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3232850

Diese attraktive und helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 4-Familienhauses.
Sie überzeugt durch ihre freundliche Raumaufteilung, ein Tageslichtbad und einen großen, sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich gleichermaßen als Kapitalanlage wie auch zur späteren Eigennutzung. Nähere Informationen zur Miethöhe und zum Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ein zusätzlicher Abstellbereich im Dachgeschoss steht zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum, ebenso gehört noch ein Kellerraum im Untergeschoss zur Wohnung dazu.
Das Wohnhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und garantiert damit eine angenehme, überschaubare Nachbarschaft.

Zur Wohnung gehört eine geräumige Garage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Darüber hinaus stehen am Haus weitere gemeinschaftliche Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der zentralen Lage mit bester Infrastruktur macht dieses Objekt besonders interessant.

Rücklagen für die Wohnung zum 30.06.2024: 19.639,82 Euro.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* drei helle und gut geschnittene Zimmer
* Balkon mit angenehmer Ausrichtung
* Tageslichtbad
* Garage inklusive
* Zusätzliche, gemeinschaftliche Stellplätze am Haus

Die Wohnung liegt in Backnang in einer zentralen und zugleich naturnahen Wohngegend. Die Innenstadt ist dank der sehr guten Busanbindung schnell erreichbar. Gleichzeitig befindet sich das beliebte Naherholungsgebiet Plattenwald in unmittelbarer Nähe, ein weitläufiges Naturareal, das sich perfekt für Spaziergänge, Jogging oder Erholung im Grünen eignet.

Infrastrukturelle Vorzüge der Lage:
- Bushaltestelle in direkter Nähe
- sehr gute Anbindung zur Backnanger Innenstadt
- Tausgymnasium bequem erreichbar
- Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 210,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1981
* 2017 Balkone teilweise saniert
* 2017 Flachdach Garage saniert
* 2024 Hauseingangstüre