Erdgeschosswohnung mieten in Mainz, 73,06 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3232860

Wohnen mit Charme und Ruhe – Ihr neues Zuhause wartet!

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese gepflegte **3-Zimmerwohnung** besticht durch ihre **ruhige Lage** und eine durchdachte **Raumaufteilung**, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

Genießen Sie entspannte Stunden auf gleich **zwei Balkonen**, lassen Sie sich von der gemütlichen Atmosphäre der **Einbauküche** inspirieren und profitieren Sie von einem praktischen **separaten Gäste-WC**. Auch ein **Kelleranteil** sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem **top gepflegten Zustand** und befindet sich in einem kleinen, harmonischen **3-Familienhaus**, in dem Ruhe und Rücksichtnahme selbstverständlich sind. Besonders für **1–2 Personen**, gerne auch etwas älter, bietet sich hier ein Platz zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Highlights im Überblick:

* Ruhige Wohnlage mit Wohlfühlgarantie
* 3 Zimmer mit idealer Aufteilung
* 2 Balkone zum Genießen und Entspannen
* Einbauküche inklusive
* Separates Gäste-WC
* Kelleranteil vorhanden
* Gepflegtes 3-Familienhaus mit angenehmer Nachbarschaft

Hier treffen **Geborgenheit, Komfort und Ruhe** aufeinander – eine Wohnung, die Sie nicht nur bewohnen, sondern lieben werden.

Mainz-Laubenheim: Einwohner: ca. 9.200. Verkehrsanbindung: Stadtbus und eigener BAB-Anschluss. Optimale Ausgangslage in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Schulen u. Kindergärten: 1 Grundschule, 4 Kitas. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort bequem erreichbar. Laubenheim nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, bietet dieser Stadtteil ideale Wohn- u. Naherholungsgebiete. Laubenheim hat unterschiedliche Gesichter. Da ist der malerische alte Ortskern mit seinen kleinen verwinkelten Gassen und den beschaulichen Plätzen. Und dann sind da die ehemaligen Rebhänge, die mittlerweile bebaut sind. In dieser Hanglage, die zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt zu rechnen ist, stehen gepflegte Einfamilienhäuser und Villen. Laubenheim bietet eine Reihe von Sportvereinen und dazu viele andere Vereine an, in denen der Neubürger rasch heimisch werden kann. Erholung findet man auch bei Spaziergängen in den nahen Weinbergen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit dem PKW erreichen Sie direkt die Weisenauer Autobahnbrücke und damit ganz schnell Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt. Der Stadtbus schafft die schnelle Cityanbindung, ein Bahnhof ist auch vorhanden. Ein guter Wohnort für mobile Menschen! (www.mainz-laubenheim.de)