Etagenwohnung kaufen in Essen, 86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3235303

Zwei benachbarte Wohnungen sind miteinander verbunden: Wohnung Nr. 3 im ersten Stock links, mit einer Wohnfläche von 34 m², bestehend aus einem Eingangsbereich, Flur, Bad, Küche und Wohn-/Schlafzimmer, sowie Wohnung Nr. 5 im zweiten Stock links, mit einer Wohnfläche von 52 m², bestehend aus Küche, Bad, zwei Zimmern und einem Balkon. Die Gebäude stammen aus dem Jahr 1911 und haben Einzelverkehrswerte von 28.000 EUR bzw. 57.000 EUR.

Aktuell sind die Wohnungen über eine interne Treppe miteinander verbunden, jedoch wurde die Teilungserklärung nicht angepasst. Da die erforderliche Einstimmigkeit innerhalb der Eigentümergemeinschaft fehlt, um den aktuellen Zustand rechtlich zu sichern, erfolgt die Bewertung lediglich aufgrund der erlaubten Nutzung als zwei separate Wohnungen. Die Rückbaukosten müssen daher bei der Wertermittlung entsprechend berücksichtigt werden. Darüber hinaus wurde der Wohnung Nr. 5 ein Raum mit Balkon aus der Wohnung Nr. 6 zugewiesen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 85.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 59.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.