Einfamilienhaus kaufen in Flachslanden, 347 m² Grundstück, 1 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3235324

Das zweistöckige Einfamilienhaus mit teilweisem Keller wurde im Jahr 1800 erbaut und 1978/80 umgebaut und modernisiert. Es verfügt über ein ehemaliges Stallgebäude mit einem Scheunenanteil. Die Renovierung umfasste unter anderem das Dach, die Fenster, die Haustür und den Innenputz. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Kellerraum und ein Gewölbekeller. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, zwei Zimmer, einen gefangenen Raum, eine Speisekammer und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden sich zwei weitere Zimmer.

Das Wohngebäude verfügt über keine Heizung und ist nicht beheizbar. Es fehlen Bäder und ein WC, und der Gesamtzustand erfordert dringende Renovierungsarbeiten. Die Wände im Erdgeschoss weisen teilweise Feuchtigkeit bis zu einer Höhe von ca. 30 cm auf. Im Obergeschoss ist die Decke in einem der kleineren Zimmer abgesackt und es gibt eine deutliche Geruchsbelästigung. Bevor das Gebäude wieder bewohnbar gemacht werden kann, ist eine umfassende Sanierung erforderlich. Sollte eine Neubebauung in Betracht gezogen werden, müssen die Abstandsflächen gemäß Bauordnung eingehalten werden, was nur kleinere Gebäude zulassen würde. Daher wird ein wirtschaftlich denkender Investor sorgfältig abwägen, ob eine Sanierung des Gebäudes rentabel ist oder ein Abriss die bessere Option darstellt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 41.000,00 EUR.

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