Attraktive Gewerbehalle (450 m² Produktionsfläche+ 100m² Büro) in Top-Lage von Saarbrücken-Bübingen!

Zur Vermietung steht eine gepflegte Lager- und Produktionshalle mit einer Gesamtfläche von ca. 550 m², die sich in etwa 450 m² Produktionsfläche und 100 m² Bürofläche aufteilt. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für produzierendes Gewerbe, Dienstleistungsbetriebe oder Lagerzwecke.

Die Halle ist in einschaligem Mauerwerk ausgeführt und verfügt über ein robustes Stahlskelettdach, das für eine langlebige und stabile Bauweise sorgt. Eine Photovoltaikanlage ist bereits installiert – der erzeugte Strom kann vom Mieter zu marktgünstigen Konditionen direkt vom Eigentümer bezogen werden.

Die Immobilie verfügt über Sozialräume sowie zwei getrennte WCs, die den Anforderungen moderner Arbeitsumgebungen gerecht werden. Darüber hinaus sind zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorhanden, die im Jahr 2023 installiert wurden – ideal für Mitarbeiter oder den eigenen Fuhrpark.

Eine Brandmeldeanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit, während die Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung in den Büro- und Hallenbereichen sorgt.

Die Kombination aus funktionaler Ausstattung, moderner Infrastruktur und gepflegtem Zustand macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Unternehmen, die einen gut erreichbaren und technisch soliden Standort suchen.

- Empfangsbereich mit großer Fensterfront

- Getrennte Büros

- Zufahrtstor

- 2 Ladestationen für E-Autos

- Sozialraum mit Küche

- Aktenarchiv

- Werkzteuglagerraum

- Serverraum

-Betriebsleiterbüro

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Industriestraße in 66129 Saarbrücken-Bübingen – einer etablierten und verkehrsgünstigen Lage mit hervorragender Anbindung an die A6 und A620. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum Saarbrückens als auch das nahegelegene Frankreich in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Lage bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine gute regionale und internationale Erreichbarkeit benötigen.

Das Umfeld ist geprägt von etablierten Handwerks-, Produktions- und Dienstleistungsbetrieben, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich unterstreicht.