Einfamilienhaus kaufen in Plüderhausen, 305 m² Grundstück, 115 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3235475

Das Haus wurde 1927 erbaut, ist voll unterkellert und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es wurde zwischendurch auch als Zweifamilienhaus bewohnt, da es auf jedem Stockwerk eine Küche mit Veranda und im OG auch ein Badezimmer gibt. Zusätzlich zu den beiden Küchen gibt es 6 weitere Zimmer, wobei im Laufe der Jahre im EG eine Wand zwischen Wohn- und Esszimmer herausgenommen und ein Balkon angebaut wurde. Die beiden wintergartenähnlichen Veranden versprühen den Charme der "guten alten Zeit" und verleihen der Immobilie das gewisse Etwas. Eine große Bühne (evtl. ausbaubar?) und eine Einzelgarage vervollständigen das Angebot.

Das Haus steht inzwischen leer und kann sofort bezogen bzw. renoviert werden.

Damit Sie das vollständige Exposé mit Adresse und Objektunterlagen umgehend erhalten können, bitten wir Sie um Ihre vollständige Anschrift und eine gut erreichbare Telefonnummer.

EG (Hochparterre):
- Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
- Schlafzimmer
- Küche mit Speisekammer, inzwischen als Minibad mit Handwaschbecken ausgestattet.
- Verglaste Veranda mit Treppe zum Garten.
- WC

OG:
- 3 Zimmer
- Küche
- Speisekammer
- Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken.
- WC
- Veranda

Bodenbeläge: Holz, Fliesen, PVC

UG:
- Gewölbekeller
- Heizraum mit Waschküche
- Keller
- Öllagerraum

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in guter Lage. Der Kindergarten mit Ganztagsbetreuung liegt in unmittelbarer Nähe. Zum Bahnhof sind es ca. 5 Gehminuten.

In der Mitte des Remstals, eingebettet zwischen den Höhen von Schurwald und Welzheimer Wald, zählt Plüderhausen mit seinen ca. 9.700 Einwohnern zu den größeren Gemeinden im Rems-Murr-Kreis und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Der Ort bietet wichtige öffentliche Einrichtungen wie das Hohberg-Schulzentrum mit Grund-, Werkreal- und Realschule. Eine neue Mensa, moderne Räume für die Ganztagsbetreuung, zwei Sporthallen, ein weitläufiges Außengelände mit verschiedenen Spielbereichen und kleinem Schulbauernhof, Schulsozialarbeit und verlässliche Grundschulbetreuung runden das zeitgemäße Angebot auf dem Schulcampus ab. Zahlreiche Kindergärten – darunter auch Waldkindergärten - eine Bücherei sowie Ärzte, Apotheken, eine vielseitige Gastronomie und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, LIDL, Rossmann, EDEKA bieten alles, was es zum täglichen Leben braucht. Im Sommer lädt der Plüderhäuser Badesee zu einem erfrischenden Sprung ins kühle Nass ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Es halten die Regional-Express-Züge der Remstalbahn zwischen Stuttgart und Aalen und es gibt eine Anschlussstelle zur hier vierspurig ausgebauten B 29 zwischen Stuttgart und Aalen. Die Buslinien 243 und 248 pendeln zwischen Plüderhausen, Urbach und Schorndorf.

- Das Dach wurde im Juli 1996 erneuert.
- Die Heizung ist von Oktober 1991.
- Die Garage wurde 1966 erbaut.

Es gibt keine Wohnflächenberechnung, deshalb sind die 115 m² Wohnfläche als ca.-Angabe zu verstehen.