Einfamilienhaus kaufen in Bielefeld, mit Stellplatz, 456 m² Grundstück, 117 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3235505

Bei diesem Immobilienangebot gibt es wohl nur einen passenden Ausdruck: „feel free...“

Ein Revitalisierungsobjekt mit solider Grundsubstanz und dem Prädikat „WohnTraum“ selbst gestalten...!

Mit ca. 117 familiären mHOCH2 PLUS ca. 40 m² unterirdischer (Keller) Nutzfläche ist Ihr neues Familiennest nur noch 1 Besichtigungstermin entfernt...

Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, doch die künftige Nutzung führt es wieder zu seiner ursprünglichen Bestimmung zurück – dem klassischen „EeFaHa“ (Einfamilienhaus).
Das Erdgeschoss und Obergeschoss haben dabei klare Rollen: Das Untergeschoss bietet Platz für einen modernen „Happy Family“-Alltag mit offenem Wohnkonzept (nach Sanierung), während das Obergeschoss das Reich der Träume für Groß und Klein bildet.

Ein Spitzboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich – zwar keine Wohnfläche im rechtlichen Sinne, aber ein echtes Plus an Raum und Stauraum.

Natürlich macht erst der Garten mit direktem Zugang über das Erdgeschoss das Wohnerlebnis komplett. Ob überdachte Terrasse oder Südterrasse auf der „Sunnyside“ – Sie haben die Wahl, wo Sie den Feierabend genießen. Der pflegeleichte Garten bietet genügend Platz zum Sonnen, Toben und Entspannen.

Gartengeräte, Fahrräder und Kinderfahrzeuge finden ihren Platz im praktischen Gartenhäuschen. Ein Haus, das mit etwas Liebe, Kreativität und Sanierung zu einem echten Lebens(t)raum werden kann – perfekt für Familien mit Ideen, Mut und Herz. 

- ca. 117 m² Wohnfläche + ca. 40 m² Nutzfläche (Keller)
- Solide Massivbauweise 
- Überdachte Terrasse sowie zusätzliche Südterrasse („Sunnyside“)
- Pflegeleichter Garten mit Rasenfläche und Gartenhäuschen Keller mit großzügigen Abstell- und Technikräumen  
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste-WC im Obergeschoss
- gut proportionierte Räume mit optimaler Ausrichtung
- Spitzboden als zusätzliche Stauraumreserve
- Flexible Grundrissgestaltung – ideal für Umbau zum Einfamilienhaus

Die Immobilie befindet sich in einer der familienfreundlichen Wohnlagen im Süden von Bielefeld – im Stadtteil Brackwede. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein großer Supermarkt, Bäckereien und eine Postfiliale sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen – darunter eine Grundschule und weiterführende Schulen – liegen im direkten Umkreis und machen die Lage ideal für Familien.
Auch Freizeit- und Sportangebote sind vielfältig vorhanden: Zahlreiche Spazier- und Radwege führen durch die angrenzenden Felder und Wiesen, der Teutoburger Wald ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B68 und die A33 erreichen Sie sowohl die Bielefelder Innenstadt als auch die umliegenden Städte Gütersloh, Halle (Westf.) und Steinhagen in kurzer Zeit.
Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Bielefeld-Quelle bzw. Brackwede bieten zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

***Energieausweis ist in Bearbeitung***