Einfamilienhaus kaufen in Hilter am Teutoburger Wald, 18.475 m² Grundstück, 151,77 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3236811

Schon beim Eintreten spürt man es: Hier herrscht eine besondere Ruhe, eine Atmosphäre, die zum Durchatmen einlädt. Nach der Arbeit nach Hause kommen, den Blick ins Grüne genießen und einfach abschalten – genau dafür wurde dieses Haus geschaffen. Mit viel Liebe gepflegt und instand gehalten, strahlt es Wärme und Geborgenheit aus.

Platzmangel? Fehlanzeige. Jeder in der Familie findet hier seinen eigenen Rückzugsort, um sich zu entfalten und sich rundum wohlzufühlen.

Auf drei Ebenen erwarten Sie großzügige, helle Räume. Im Erdgeschoss liegt das Herz des Hauses: das offene Wohn- und Esszimmer mit unverbautem Blick in die Natur. Hier entstehen Momente, die man nie vergisst. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gästezimmer, ein Gäste-Bad und die Küche.
Im Obergeschoss finden Sie die Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia – perfekt, um morgens bei Vogelgezwitscher den Tag zu beginnen oder abends die Ruhe der Natur zu genießen.
Im Keller eröffnen sich weitere Möglichkeiten: für Ihr Hobby, für Werkstattprojekte oder gesellige Abende im separaten Partykeller.

Zum Eigentumsgrundstück gehören zudem umliegende Wiesen, wovon die eine aktuell verpachtet ist – ein kleines Stück Natur, das Ihr Zuhause umgibt.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann melden Sie sich gerne, um weitere Informationen zu erhalten und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Vergessen Sie nicht: Ein Zuhause ist mehr als vier Wände – hier könnten Ihre schönsten Momente beginnen!

Alle Details im Überblick:

+++ Einfamilienhaus
+++ Baujahr: 1979
+++ vollunterkellert (beheizbar)
+++ Heizung: Ölheizung, Baujahr: 2004
+++ inklusive Wald und Wiese ums Haus
+++ Garagenanbau 1984
+++ anliegende Flächen sind verpachtet, jährlich: 275,00 €
+++ Erneuerung des drei-Kammer-Systems 2009 (Abwasser)
+++ Wasserversorgung: Anschluss an das städtische Netz - Entkalkungsanlage verbaut
+++ Brunnen (Fassungsvolumen ca. 7.000 l) zur Gartenbewässerung - Regenwasseranlage
+++ Holzfenster 1980

folgende Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt:
+++ 2000: Innenausbau des Kellers inkl. Partykeller
+++ 2004: Balkonsanierung
+++ 2009: Erneuerung der Kläranlage
+++ 2015: Badsanierung EG
+++ 2016: neue Bodenbeläge im Dachgeschoss
+++ 2017: Sanierung des Badezimmers KG

In idyllischer Alleinlage gelegen, bietet dieses Anwesen ländliche Ruhe und unmittelbare Nähe zur Natur. Die nächstgrößere Stadt Osnabrück befindet sich rund 20 km entfernt und ist mit dem Auto in etwa 14 Minuten erreichbar.

Für den Alltag besonders praktisch: Der nächstgelegene Regionalbahnhof liegt direkt im Ort – die Station Wellendorf (alternativ: Hilter Bahnhof) ist nur wenige Autominuten entfernt und wird im Stundentakt von der Regionalbahnlinie RB 75 „Haller Willem“ angefahren. So besteht eine direkte Verbindung nach Osnabrück und Bielefeld.

Familien profitieren von der ruhigen Lage mit viel Platz im Grünen, während kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im nahen Ortszentrum eine bequeme Versorgung sicherstellen. Die Anbindung ist vielseitig: Ob mit dem eigenen PKW oder entspannt per Bahn – Arbeitswege und Ausflüge lassen sich stressfrei gestalten.

Besonders reizvoll ist die Nähe zum Teutoburger Wald: Spazier- und Radwege beginnen fast vor der Haustür und laden zu Naturerlebnissen und Erholung ein. Die Umgebung vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit – ideal für alle, die eine naturnahe und zugleich gut erreichbare Wohnlage suchen.