Haus kaufen in Bünde - ImmoID: 3236866

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienpaket auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 1.096 m² in bevorzugter Lage von Bünde-Ennigloh. Das Ensemble besteht aus einem 4-Familienhaus, einem 2-Familienhaus sowie einer alten Scheune, die dem Grundstück besonderen Charme und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten verleiht.

Die insgesamt sechs Wohneinheiten verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 355 m². Beide Häuser wurden ca. 1926 erbaut und 1958 umgebaut.

Die Gebäude befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bieten eine hervorragende Basis für kreative Um- und Ausgestaltung. Ob moderne Grundrisse, energetische Sanierung oder technische Erneuerung – hier können Sie Ihre Wohnideen individuell verwirklichen.

Die Scheune zwischen den Wohnhäusern bietet Potenzial für Lager, Werkstatt oder eventuell weiteren Ausbau (nach Rücksprache mit dem Bauamt).

Beide Häuser verfügen über eigene Gas-Zentralheizungen (Baujahr 2010/2001). Zum Objekt gehören außerdem drei Garagen sowie eine überdachte Stellfläche zur Vorderseite.

Die Lage in Bünde-Ennigloh überzeugt durch gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine verkehrsgünstige Anbindung – ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

4-Familienhaus:

WE 1: EG rechts, 2-Zimmer, 48,54 m² Wfl. (vermietet)
WE 2: EG links, 2-Zimmer, 41,90 m² Wfl. (vermietet)
WE 3: DG rechts, 3-Zimmer, 45,59 m² Wfl. (Leerstand)
WE 4: DG links, 3-Zimmer, 51,20 m² Wfl. (Leerstand)

2-Familienhaus:

WE 5: EG, 3-Zimmer, 61,81 m² Wfl. (vermietet)
WE 6: OG, 3-Zimmer, 106,38 m² Wfl. (Leerstand)

Dieses Immobilienpaket bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Mehrgenerationenfamilien oder Eigennutzer mit Weitblick. Ob zur Vermietung, teilweisen Eigennutzung oder als Projekt zur umfassenden Modernisierung – hier können Sie Wohnen und Investieren ideal miteinander verbinden.

Die Eckdaten im Überblick:

+++ Mehrfamilienhaus
+++ 6 Wohneinheiten
+++ Baujahr: 1926 / Umbau: 1958
+++ Wohnfläche: ca. 355,42 m²
+++ Grundstück: ca. 1.096 m²
+++ Gas-Zentralheizung von Vaillant (BJ: 2010)
+++ Gas-Zentralheizung von Viessmann (BJ: 2001)
+++ 3 Garagen
+++ große Scheune
+++ Dachboden
+++ Keller

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Bünde. Die Umgebung zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant ist.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die nahegelegene A30 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Osnabrück, Herford und Bielefeld. Auch der Bahnhof Bünde ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie zahlreichen Spazierwegen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Zusätzlich bietet das Stadtzentrum von Bünde vielfältige Freizeit- und Kulturangebote, darunter Kino, Hallenbad und eine abwechslungsreiche Gastronomie.

Diese Lage kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Wohnqualität – ideal für Familien, Berufspendler oder auch für Investoren, die eine nachhaltig vermietbare Immobilie suchen.