Etagenwohnung kaufen in Georgsmarienhütte, 66,53 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3236867

In einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet von Georgsmarienhütte-Oesede erwartet Sie diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,53 m². Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Hausgemeinschaft ist angenehm und geprägt von einem respektvollen, freundlichen Miteinander.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und eine helle, einladende Atmosphäre. Im Mittelpunkt steht das großzügige Wohnzimmer. Es bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und öffnet sich zu einem geräumigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ein idealer Ort für erholsame Stunden im Freien.

Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Je nach Lebenssituation eignen sie sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet – perfekt für alle, die gerne kochen und Wert auf zeitgemäßen Komfort legen. Das 2014 vollständig sanierte Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt 280 €.

Die Lage der Wohnung verbindet angenehme Ruhe mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen und einem angenehmen, nachbarschaftlichen Wohnumfeld.

Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage – ein durchdachtes Zuhause in guter Lage, das zahlreiche Möglichkeiten bietet.

Die Eckdaten im Überblick:

+++ Eigentumswohnung
+++ Wohnfläche: ca. 66,53 m²
+++ Zimmer: 3
+++ Etage: 1. Obergeschoss
+++ Baujahr: 1968
+++ letzte Modernisierung: 2014
+++ gelungene Raumaufteilung – viel Tageslicht
+++ Einbauküche mit E-Geräten (2014)
+++ saniertes Tageslichtbad (2014)
+++ Balkon
+++ gemeinschaftlicher Waschraum
+++ Kellerraum
+++ Schlafzimmer mit Vorbaurollo solarbetrieben (2017)
+++ Öl-Zentralheizung (BJ: 2005)
+++ neues Küchenfenster (2025)
+++ neue Bodenbeläge (2014)
+++ neue Heizkörper (2014)
+++ ideal als Investment oder Eigennutzung

Diese Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Lage von Georgsmarienhütte-Oesede , einer Stadt im Landkreis Osnabrück, die ländliche Ruhe mit städtischen Vorzügen verbindet.

Wenige Autominuten entfernt finden Sie alles Wesentliche des täglichen Bedarfs: verschiedene Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärztehäuser. In der Umgebung befinden sich zudem eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und regionale Einkaufsmöglichkeiten, die kurze Wege ermöglichen.

Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend. Die nahegelegene B51 sowie die A33 garantieren eine zügige Erreichbarkeit größerer Städte wie Osnabrück und Münster, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

In der Umgebung gibt es mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten, die eine familienfreundliche Infrastruktur sicherstellen.

Die Natur rund um Georgsmarienhütte lädt zu aktiven Erlebnissen und Erholung im Freien ein. Die umliegenden Wälder und Felder bieten schöne Möglichkeiten zum Spazieren gehen, Joggen oder Radfahren.