Pensionen kaufen in Kappl, mit Stellplatz, 1.231 m² Gastrofläche - ImmoID: 3244584

Diese großzügige Pension in See im Paznauntal liegt sonnig über dem Tal und bietet mit 24 Zimmern, Restaurant, Bar und Wellnessbereich perfekte Voraussetzungen für den Einstieg in die Tiroler Hotellerie.
Das Haus wurde laufend modernisiert – inklusive neuer Heizungs- und Brandmeldeanlage – und verfügt über alle aktuellen Genehmigungen.
Dank der Lage im Vier-Berge-Skigebiet Ischgl–Galtür–Kappl–See ist eine lange Wintersaison bis in den Mai garantiert.
Ob als klassischer Beherbergungsbetrieb oder Familienhotel – hier wartet ein betriebsbereites Objekt mit großem Potenzial in einer der beliebtesten Ferienregionen Tirols!

Das Haus liegt in sonniger Hanglage über dem Tal und bietet von allen Etagen einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Mit über 24 Gästezimmern, einem Restaurant mit 60 Sitzplätzen und einer gemütlichen Kellerbar präsentiert sich die Immobilie als attraktives Angebot für engagierte Gastgeber oder Investoren, die in der Nähe von Ischgl einen eigenen Tourismusbetrieb aufbauen möchten.

Allgemeine Eckdaten
- Grundstück: ca. 1.165 m²
- Nutzfläche: über 1.230 m²
- 24 Gästezimmer
- 48 Betten und bis zu 20 Zustellbetten/Couchbetten
- Frühstücksraum / Restaurant: ca. 60 Sitzplätze
- urige Kellerbar: ca. 50 Sitzplätze, Bar, Zapfanlage und Musikinstallation
- Kleiner Saunabereich mit Sauna und Infrarotkabine
- Skikeller
- Hanglage mit 6 Geschossen, alle Ebenen mit Aussicht ins Tal
- Sonnenterrasse
- kleine Privatwohnung im Dachgeschoss
- Genehmigungen & Betriebsanlage: aktuell und vollständig erneuert

Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und befindet sich in gepflegtem, betriebsbereitem Zustand.
Zwischen 2021 und 2024 wurden wesentliche Investitionen in Technik, Sicherheit und Gästekomfort getätigt:

- Neue Heizungsanlage (2021)
- Brandmeldeanlage & Fluchtwegsystem erneuert (2021–2024)
- Neu gestalteter Frühstücksraum & Restaurantbereich
- Neu renovierte voll ausgestattete Gastronomieküche
- Waschraum mit neuen Maschinen

Besonderheiten & Potenzial

Ideale Lage für einen Neustart im Tourismus – nur wenige Minuten vom Skigebiet See und rund 15 km von Ischgl entfernt
Neueste Genehmigungen der Betriebsanlage und Brandschutzbestimmungen. Vielseitiges Nutzungspotenzial: klassisches Hotel oder als Frühstückspension, Gruppenhaus, Mitarbeiterhaus oder einen Umbau als Appartementhotel sind möglich.

Der jetzige Betrieb glänzt mit einem sehr starken Umsatz und fast 6000 Nächtigungen. Attraktive Lage im Vier-Skigebieteverbund Ischgl–Galtür–Kappl–See, solide Bausubstanz, moderne Technik und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Gästehaus, Gruppenunterkunft, Wander- & Skihotel oder Betrieb mit Halbpension – hier finden Gründer und Gastgeber ein betriebsbereites Objekt mit Entwicklungspotenzial in einer der beliebtesten Ferienregionen Tirols.

Die Pension befindet sich in See im Paznauntal, auf einer sonnigen Hanglage über dem Tal, mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt der Silvretta-Gruppe. Die Lage verbindet Ruhe und Erholung mit bester touristischer Anbindung – ein idealer Ausgangspunkt für Sommer- und Wintergäste.

Der Ort See liegt am Eingang des Paznauntals, nur rund 15 km von Ischgl entfernt, und ist Teil des bekannten Skiverbunds Silvretta Arena / Paznaun – Ischgl, Galtür, Kappl und See. Damit zählt die Region zu den beliebtesten Urlaubs- und Wintersportdestinationen Tirols.

Skifahren, Schnee & lange Saison: Im Winter bietet See alles, was das Skifahrerherz begehrt:

Skibushaltestelle in unmittelbarer Nähe, das Skigebiet See ist sogar zu Fuß erreichbar. Das moderne Familienskigebiet See begeistert mit bestens präparierten Pisten, Funpark, Kinderbereich und Nachtrodelbahn. Über den Silvretta-Skipass sind die vier Top-Skigebiete Ischgl, Galtür, Kappl und See miteinander verbunden – so steht Gästen ein riesiges Pistenangebot zur Verfügung. Das internationale Skigebiet Ischgl–Samnaun ermöglicht Schneegenuss bis in den Mai und zählt zu den schneesichersten Regionen der Alpen. Neben dem Skifahren sorgen Langlaufloipen, Winterwanderwege, Rodelbahnen und zahlreiche Hütten & Après-Ski-Angebote für Abwechslung.

Sommer – Natur, Genuss & alpine Erlebnisse:
Der Badesee in See ist ein echtes Sommerhighlight: ein See mit Liegewiesen, Sprungturm und Wasserspielen, perfekt zum Entspannen und Erfrischen an heißen Tagen.
Zahlreiche Wander- und Mountainbikerouten starten direkt im Ort – von gemütlichen Almtouren bis zu anspruchsvollen Bergtouren in der Silvretta. Die legendäre Silvretta-Hochalpenstraße zählt zu den schönsten Panoramastraßen der Alpen und führt von Partenen (Vorarlberg) über die Bielerhöhe nach Galtür – ein Erlebnis für Auto- und Motorradfahrer. Familien genießen Attraktionen wie den Wellnesspark Medrigalm, den Erlebnisspielplatz See, oder Ausflüge in die Orte Ischgl, Kappl und Galtür, die jeweils eigene Freizeitangebote, Veranstaltungen und Bergbahnen bieten. Mit der Silvretta Card Premium profitieren Gäste von zahlreichen Inklusivleistungen wie kostenlosen Bergbahnfahrten oder Eintritt in regionale Freizeitanlagen.

Die Lage der Pension in See im Paznauntal überzeugt durch ihre touristische Stärke zu jeder Jahreszeit:
Die Hanglage über dem Tal sorgt für Sonne, Ruhe und Aussicht – und die Nähe zu Skibushaltestelle, Badesee und Ortszentrum macht das Objekt zu einem äußerst attraktiven Standort für Gäste, Betreiber und Investoren gleichermaßen.

Auf Anfrage schicken wir Ihnen auch den Link zur virtuellen 360 Grad Tour. Erleben Sie schon vorab Ihre neue Existenz!

Raumaufteilung nach Stockwerken (Alle Etagen mit Talblick durch die Hanglage)
3. Untergeschoß / Kellergeschoss
Hotelbar, Heizraum, Lüftungsanlage, Waschküche und mehrere Lagerräume.

2. Untergeschoss – Küche & Restaurantbereich mit Terrasse
Hier befindet sich die voll ausgestattete Gastroküche samt Kühlraum und der Frühstücks- und Restaurantbereich mit Buffetzone und rund 60 Sitzplätzen.
Von hier gelangt man auf die Terrasse. Lagerräume und getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren.

1. Untergeschoss:
Gästezimmer & Wellnessbereich
Dieses Geschoss bietet 5 komfortable Gästezimmer sowie die Sauna mit Infrarotkabine

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Rezeption
5 Gästezimmer, teilweise mit Balkon

1. und 2. Obergeschoss:
jeweils 7 Gästezimmer

Dachgeschoss:
Kleine Privatwohnung