Ferienhaus kaufen in Trins, mit Stellplatz, 818 m² Grundstück, 163 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3244625

Dieses charmante Tiroler Chalet in Trins wurde 1980 erbaut und vereint traditionelle Bauweise mit gemütlichem Wohnkomfort.
Es handelt sich um einen der seltenen genehmigten Freizeitwohnsitze in Tirol – ideal für all jene, die eine Ferienimmobilie in den Alpen suchen, ohne touristische Vermietungspflicht oder die Pflicht seinen Hauptwohnsitz zu verlegen: Einfach kaufen und zu Ferienzwecken selber nutzen oder auch an Gäste vermieten und Einnahmen generieren.

Das Haus besteht aus einem massiv gemauerten Untergeschoss mit darauf einem Holzblockhaus. Im Untergeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur gelegentlichen Vermietung. Hier befindet sich auch ein Lagerraum.

Das Erdgeschoss bietet eine gemütliche Hauptwohnung mit ca. 90 m², bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kachelofen, einer Küchennische, drei Schlafzimmern, Dusche und getrenntes WC und einen Abstellraum. Mit einem traumhaften Panoramablick auf die umliegende Bergwelt ein geeigneter Rückzugsort. Die unverbaubare Aussicht und der urige Holzblockhaus-Charakter schaffen eine Atmosphäre, die typisch für ein alpines Chalet ist.

Die untere Wohnung mit 72m² Fläche verfügt über ein großes Wohnzimmer, Küche und zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein weiteres Zimmer

Beide Wohnungen verfügen über eigene Stromzähler und je einen Warmwasserboiler, was eine klare Trennung der Einheiten ermöglicht.
Beheizt wird das Haus über den gemütlichen Kachelofen und einen Holzofen, was den alpinen Charakter zusätzlich unterstreicht.

- Genehmigter Freizeitwohnsitz – äußerst selten in Tirol
- Zwei separate Wohneinheiten (72 m² + 90 m²)
- Massives Untergeschoss, Holzblockbau im Erdgeschoss
- Kachelofen & Holzofen für behagliche Wärme
- unverbaubare Aussicht auf die Berge
- Getrennte Stromzähler und eigene Warmwasserboiler
- Ruhige Sonnenlage mit viel Privatsphäre
- Nähe zu Innsbruck (ca. 30 Min) und Italien (ca. 30 Min)

Die Immobilie befindet sich in Trins, einem idyllischen Bergdorf im vorderen Gschnitztal, einem der schönsten Seitentäler des Wipptals in Tirol.
Trins liegt auf rund 1.200 Metern Seehöhe und bietet eine herrlich ruhige Lage – umgeben von imposanten Berggipfeln, grünen Almwiesen und klarer Bergluft.

Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist die Erreichbarkeit ausgezeichnet:
Über die Brennerautobahn A13 gelangt man in nur rund 30 Minuten nach Innsbruck, wo sich auch der Internationale Flughafen Innsbruck befindet.
Nach Italien sind es über den Brennerpass nur etwa 30 Fahrminuten – ideal für Ausflüge nach Südtirol oder kulinarische Abstecher über die Grenze.

Im Sommer lädt das Gschnitztal zu Wanderungen, Mountainbiketouren und Kletterausflügen ein, während im Winter Langlaufloipen, Skitouren und kleine Familienskigebiete direkt in der Nähe liegen.
Trins ist ein Ort, an dem man Natur, Ruhe und Ursprünglichkeit genießen kann – ein echter Geheimtipp für Erholungssuchende und Naturliebhaber.