Maisonette- Wohnung mieten in Heinsberg, 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3244671

Diese traumhafte Wohnung im modernen Bauernhausstil vereint das Beste aus zwei Welten – den unverwechselbaren Charme eines Landhauses mit dem Komfort und Design eines modernen Neubaus. Nach der umfassenden Modernisierung im Jahr 2023 präsentiert sich das Zuhause in einem neuwertigen Zustand, der keine Wünsche offenlässt.

Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Wohnkonzept, das Großzügigkeit und Behaglichkeit perfekt miteinander verbindet. Bereits beim Betreten überzeugt die helle Diele mit einem offenen, einladenden Ambiente. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung – hier treffen natürliche Materialien auf moderne Architektur und schaffen ein Wohngefühl voller Wärme und Eleganz.

Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und kann auf Wunsch mit einer neuwertigen, zwei Jahre alten Einbauküche (gegen Aufpreis) übernommen werden. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die durch ihre geschmackvolle Gestaltung und die ruhige Atmosphäre zum Entspannen einladen. Das großzügige Badezimmer ist ein echtes Highlight – ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche, bietet es Ihnen den Komfort eines privaten Wellnessbereichs.

Dank der Fußbodenheizung genießen Sie in allen Räumen ein angenehm gleichmäßiges Raumklima. Die gelungene Kombination aus traditionellem Stil und moderner Ausstattung verleiht der Wohnung ihren einzigartigen Charakter.

Ein freier Stellplatz direkt am Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Die Terrasse lädt mit Platz für eine schöne Sitzgelegenheit zum Entspannen, Genießen und Abschalten ein – ob sonniges Frühstück am Morgen oder lauer Sommerabend im Grünen.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Genießen. Hier verbinden sich ländlicher Charme, stilvolles Design und hoher Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohntraum.

ERDGESCHOSS:
Diele, Wohn-Esszimmer, Küche mit EBK (gegen Aufpreis), Gäste-WC

1.OBERGESCHOSS:
Diele, Badezimmer, Abstellkammer, 3 Schlafzimmer

Erpen ist ein Ort im Kreis Heinsberg und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Diese kleine Gemeinde bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Eine der größten Vorzüge von Erpen ist seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn A46, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Heinsberg, Mönchengladbach und Aachen ermöglicht. Auch die Bundesstraße B221 führt durch Erpen, was die Erreichbarkeit mit dem Auto weiter verbessert. Für Pendler bietet der Ort somit eine gute Anbindung an größere Arbeitszentren.

Trotz der guten Verkehrsanbindung bewahrt Erpen seinen ländlichen Charme und ist von einer intakten Natur umgeben. Die Gemeinde liegt inmitten einer reizvollen Landschaft mit sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern. Naturbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten und können zahlreiche Wander- und Radwege entdecken, die durch die idyllische Umgebung führen. Auch für Erholungssuchende bietet die Natur in und um Erpen zahlreiche Möglichkeiten.

Darüber hinaus bietet Erpen eine gute Infrastruktur für seine Einwohner. In der Nähe des Ortes befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Auch kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, sodass Langeweile hier keine Chance hat.

Grenzenlos gut.
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