Grundstück kaufen, 6.054 m² Grundstück - ImmoID: 3244682

Das Grundstück präsentiert sich mit einer  idealen Topographie  und ist von  üppigem Grün umgeben  - perfekte Voraussetzungen für eine luxuriöse oder wellness-orientierte Entwicklung. Die ersten zwei Drittel des Grundstücks verlaufen  ebenerdig , während das  letzte Drittel eine sanfte Hanglage  aufweist. Diese natürliche Geländestruktur ermöglicht sowohl ebenerdige Gebäudekomplexe als auch erhöhte Bereiche mit optimaler Ausrichtung für tropische Architektur, natürliche Belüftung und Panoramablicken.

Einzigartige Lagevorteile

Exklusive Endlage in der Bauzone:  Das Grundstück profitiert von seiner strategischen Position am Ende der aktuellen Bauzone. Östlich angrenzend befinden sich  geschützte Reisfelder , was bedeutet:

Permanente, unverbaubare Sicht  auf traditionelle balinesische Reisterrassen

Absolute Privatsphäre  ohne Gefahr künftiger Bebauung im Sichtfeld

Authentische balinesische Landschaftskulisse  als dauerhafter Mehrwert

Entwicklungspotential

Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für  Entwickler oder Investoren , die einen Freehold-Standort mit  villa-fertiger Zonierung  in einem der  Wachstumskorridore von Ubud  suchen. Mit korrekter Präsentation und Marktpositionierung fügt es sich optimal in das  mittlere Premium-Entwicklungssegment  ein.

Entwicklungskonzepte:  Für dieses Grundstück liegt bereits ein  professionell entwickeltes Villenkonzept  vor, welches die optimalen topographischen Gegebenheiten und die einzigartige Lage berücksichtigt. Die detaillierten Planungsunterlagen können nach entsprechender Anfrage und Legitimierung interessierten Investoren zur Verfügung gestellt werden.

Alternative Entwicklungsmöglichkeiten:

Wellness Retreat:  Ganzheitliches Spa- und Erholungsresort

Private Estate:  Großzügige Familien-Villa mit weitläufigen Gärten

Eco-Resort:  Nachhaltiges Boutique-Hotel mit lokaler Architektur

Infrastruktur und Erschließung

Straßenanbindung:  Direkter Zugang zur gut ausgebauten Jalan Raya Pondokan Kelod

Versorgung:  Strom- und Wasseranschlüsse in unmittelbarer Nähe verfügbar

Internet:  Glasfaser-Internet in der Region verfügbar

Öffentlicher Verkehr:  Regelmäßige Verbindungen nach Ubud und Denpasar

Rechtliche Situation

Eigentumsform:  Freehold (Hak Milik) - höchste Eigentumssicherheit in Indonesien

Zoning:  Vollständig genehmigt für Wohn- und Tourismusentwicklung

Bebauungsrichtlinien:  Entsprechend lokaler Bauordnung für nachhaltige Entwicklung

Investitionssicherheit:  Ausländische Investoren können über lokale Gesellschaftsstrukturen investieren

Marktpositionierung

Das Grundstück repräsentiert eine  seltene Gelegenheit  in einem der begehrtesten Gebiete Balis. Die Kombination aus  Freehold-Status ,  villa-fertiger Zonierung ,  unverbaubarer Reisfeld-Aussicht  und  strategischer Lage  in Ubud's Einzugsgebiet macht es zu einer  erstklassigen Entwicklungs- und Investitionsmöglichkeit .

Zielgruppe:

Internationale Projektentwickler im Luxury-Segment

Private Investoren für Ferienimmobilien

Wellness- und Hospitality-Unternehmen

Eco-Tourism-Entwickler

Vertragserrichtung wird durch unsere rechtlichen Kooperationspartner durchgeführt. 

Hadromi  Adnan Intellectual Property Group - 32nd Floor, Tempo Scan Tower, Jl. HR Rasuna Said Kav 3-4, Jakarta 12950, Indonesia - www.hadromiadnan.com

Managing Partner Zain I. Adnan BA (Can), LLB, MBA, MIP (US)

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Grundstück auf Bali überzeugen! Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter +43 664 1838 268 zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an christian@froeschl.estate.

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Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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* FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. *

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Geografische Lage

Das ca. 6.000 m² große Grundstück befindet sich in der malerischen Gemeinde Puhu im Bezirk Payangan, Regentschaft Gianyar, im kulturellen Herzen Balis. Die Liegenschaft liegt strategisch günstig an der Jalan Raya Pondokan Kelod, einer gut ausgebauten Hauptverbindungsstraße.

Regionale Einbettung

Payangan gilt als eine der landschaftlich reizvollsten Gegenden Zentral-Balis und zeichnet sich durch ihre authentische balinesische Atmosphäre aus. Die Region ist geprägt von:

- Üppigen tropischen Landschaften und Reisterrassen

- Traditionellen balinesischen Dörfern und Tempeln

- Einem angenehmen, kühleren Klima aufgrund der leicht erhöhten Lage

- Nachhaltigen Eco-Tourism-Projekten und Wellness-Resorts

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Die Lage bietet eine optimale Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung:

- Ubud: ca. 15-20 Minuten Fahrtzeit - das kulturelle und spirituelle Zentrum Balis

- Denpasar: ca. 45 Minuten - Hauptstadt und Wirtschaftszentrum

- Ngurah Rai International Airport: ca. 60-75 Minuten

- Gianyar: ca. 30 Minuten - Bezirkshauptstadt mit umfassender Infrastruktur

Umgebung und Attraktionen

Das Grundstück profitiert von der Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten und Attraktionen:

- Tegallalang Reisterrassen: weltberühmt und UNESCO-Weltkulturerbe-würdig

- Ayung River: beliebtes Rafting-Gebiet und natürliche Wellness-Oasen

- Traditionelle Kunsthandwerkerdörfer: Holzschnitzerei, Silberarbeit, Batik

- Luxury Eco-Resorts: COMO Shambhala Estate, Four Seasons Sayan

Entwicklungspotential

Die Gegend um Payangan erfährt eine kontinuierliche, nachhaltige Entwicklung:

- Wachsende Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien und Ferienresidenzen

- Etablierung als Premium-Destination für Wellness-Tourismus

- Steigende internationale Aufmerksamkeit für Eco-Living-Projekte

- Gute Investitionsmöglichkeiten in den Bereichen Hospitality und Residential

Besonderheiten der Lage

- Ruhige, naturnahe Umgebung mit authentischem balinesischen Charakter

- Ganzjährig angenehmes Klima durch leicht erhöhte Lage

- Hervorragende Anbindung ohne städtischen Verkehrsstress

- Kulturell bedeutsame Region mit hoher touristischer Attraktivität

- Nachhaltiges Entwicklungskonzept der lokalen Behörden