Einfamilienhaus kaufen in Stuhr, 1.318 m² Grundstück, 222 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3245335

2-geschossiges freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, teilweise unterkellert, ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 221 Quadratmeter, die Nutzfläche 32 Quadratmeter. Das Haus verfügt über einen Doppelcarport mit einer Nutzfläche von 61 Quadratmetern sowie einen Holzschuppen. Es wurde 1957 erbaut (lt. Bauakte), wobei der Anbau im Erdgeschoss und der Carport im Jahr 2000 hinzugefügt wurden. Eine Modernisierung fand 2006 statt.

Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, Kellerraum (insgesamt 32,99 qm), im Erdgeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer, Flur, 2 Kinderzimmer, Bad/WC, Vorratsraum, Küche, Wohnzimmer (insgesamt 172,18 qm) und im Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer (insgesamt 49,49 qm).

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2006, die durch eine Solaranlage unterstützt wird. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Kaminofen. Ein Schlafzimmer im Dachgeschoss erweist sich als gefangener Raum. Es bestehen verschiedene Baumängel und Instandhaltungsbedarf, wie leichte Rissbildungen in der Außenfassade, Moosbefall an der nördlichen Dachseite und starke Feuchtigkeitsschäden mit Ausblühungen an den Kellerwänden.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 358.000,00 EUR.

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