Doppelhaushälfte kaufen in Essen, mit Garage, mit Stellplatz, 1.200 m² Grundstück, 260 m² Wohnfläche - ImmoID: 3245464

Wir verkaufen 2 sanierungsbedürftige und vermietete Einparteienhäuser, ein Garagenhof mit 6 Garagen und einer kleinen Halle sowie ein dahinterliegendes Gartenareal auf einem ca. 1.200 Quadratmetern großen Grundstück, welches alternativ mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden könnte.

Entweder haben Sie Lust, die beiden Wohneinheiten zu sanieren und anschließend lukrativ zu vermieten, sich selbst ein geräumiges Eigenheim zu gönnen oder aber Sie planen auf dem Grundstück neue Wohneinheiten in einer drei- beziehungsweise viergeschossiger Bebauung ( 1 Staffelgeschoss ). Bei einer Bautiefe ( überbaubare Fläche ) von 17,5 Meter ließen sich mit einer ausgereiften Planung laut Architektenvorschlag zwischen 985 und ca. 1.125 QM Wohnfläche zzgl. der notwendigen Stell- und Spielplätze generieren.
Nur Mut!

Das Grundstück liegt ausserhalb eines Bebauungsplans, so dass die sog. "offene Bauweise" nach § 34 BauGB gilt.

Wir bieten 2

- 2-geschossige EFH
- sanierungsbedürftig
- Gas-Heizung
- 6 Garagen nebst Garagenhalle
- 1.200 QM großes Baugrundstück

Die Prosper Straße befindet sich im Stadtteil Dellwig in der Nachbarschaft zu Borbeck, Gerschede und Bottrop, südlich des Rhein-Herne-Kanals.
Die Stadtmitte Essen ist ca. 8 KM entfernt, die von Dellwig 3,8 KM.
In ca. 0,8 - 1, 9 Kilometer können alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllt werden, Arztpraxen und Kitas inklusive.
Auch die Anbindungen an die A 42 ( 1,79 KM ) und an den Bahnhof Dellwig ( 0,4 KM ) sind kurzwegig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unseren Mitarbeitern erfolgen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 4% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen nach persönlicher Absprache einen gemeinsamen Begehungstermin. Erreichbar sind wir unter der Nummer 0201 506594-03.