Reihenhaus kaufen in Ottweiler, mit Garage, 130 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3245504

Hier finden Sie die Alternative zur Eigentumswohnung, Mitten in der Altstadt von Ottweiler und das sogar mit Möglichkeit ein eigenes Gewerbe im Haus zu integrieren!

Das hier angebotene, ca. 130 m² große, gepflegte und im Jahr 2011 aufwendig renovierte und modernisierte Reihenmittelhaus aus etwa dem Baujahr 1900, überzeugt durch seinen historischen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung, sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 m² im Erdgeschoss.

Gleich im lichtdurchfluteten Eingangsbereich im Erdgeschoss liegt ein großer heller Raum, in dem Sie Ihr eigenes Büro oder Ihr Gewerbe in Ihr Eigenheim integrieren können. Hier haben Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Arbeit in Ihrem Home-Office Bereich, die kleine Gewerbefläche für Ihr hausinternes eigenes Studio, bzw. Büro, die Gestaltung als Gästezimmer, sowie einfach nur zur Nutzung als großzügige, zusätzliche Lager- und Abstellfläche.

Das Erdgeschoss umfasst neben diesem schönen Raum ein weiteres Zimmer mit separatem WC, Waschbecken und zusätzlich noch Zugang zur Garage. Ideal zur Erweiterung und Vervollständigung Ihres Gewerbebereichs.

Ein besonderes Highlight in dieser Immobilie ist das mit Granitstufen ausgelegte Treppenhaus mit Edelstahlgeländer, über das Sie die erste Etage erreichen. Hier trifft höchste Qualität mit zeitlosem Design zusammen.

Die erste Etage verfügt über eine wunderschöne, gemütliche und helle Küche, die durch ihre Größe reichlich Platz für einen Essbereich bietet und zum gemütlichen Beisammensein einlädt.
Im Anschluss zur Küche finden Sie das Wohnzimmer. Auch hier wurde alles 2011 erneuert. Besonders zu erwähnen sind hier die modernen Strahler in der Decke, die ein warmes Licht in den gemütlichen Wohlfühlraum zaubern.
Ebenso finden Sie in der ersten Etage das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

Die Dachgeschossfläche vervollständigt die Wohnfläche mit drei zusätzlichen gut geschnittenen Zimmern, die als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die Besonderheit an dieser Immobilie ist die aufwendige Renovierung und Modernisierung im Jahr 2011. Vom Dach angefangen, inklusive Gebälk und Ziegeln, mit Dämmung, sämtliche Fenster sind mit moderner Isolierverglasung 2 - fach ausgestattet, die Gastherme, sowie die Heizungskörper, wurden ebenso 2011 erneuert. Erwähnenswert ist der sehr gepflegte Zustand der Böden, Decken und Wände, ... das Haus ist einzugsfertig!

Dies alles und die wunderschöne Fassade verleihen dem Haus den besonderen Charakter.

Dieses Haus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf in zentraler, gefragter City - Wohnlage.

+ Baujahr:
ca. 1900

+ Wohnfläche:
ca. 130 m², verteilt auf 3 Etagen

+ Bauweise:
Massiv

+ Zustand:
Ein sehr gepflegtes Haus, welches 2011 komplett renoviert und modernisiert wurde

+ Fenster:
Kunststofffenster, braun, 2 – fach verglast, aus dem Baujahr 2011

+ Böden:
Fliesen, Parkett, Granitboden im Treppenhaus

+ Dach:
Satteldach, mit Dämmung, in einem sehr guten Zustand, Gebälk und + Ziegeln wurden 2011 komplett erneuert

+ Heizung:
Gas, Etagenheizung, Vissmann, aus dem Jahre 2011, Heizkörper wurden erneuert

+ Badezimmer:
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche

+ Stellplätze:
Garage (elektr. Tor), mit Zugang zum Haus

Ottweiler, mit seinen ca. 14.500 Einwohnern, ist eine Stadt im Bundesland Saarland, genauer im Landkreis Neunkirchen.

Die heutige Altstadt ist geprägt von einer wunderschönen Mischung aus Renaissance, Barock und Fachwerk Stil. Wahrzeichen ist der alte Wehrturm mit seinem Schieferhelm, heute Sitz des größten Glockenspiels in Südwest Deutschland. Weitere Sehenswürdigkeiten ist der barocke Pavillon im Rosengarten, das Hesse Haus, das Witwenpalais und das saarländische Schulmuseum.

Auch für Wanderer und Radfahrer bietet die umliegende Umgebung alle Möglichkeiten. Der 24 m hohe Panoramaturm Betzelhübel, ein MTB Flowtrail und diverse Premiumwanderwege.

In der Stadt Ottweiler findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. die Handelsketten Edeka, Aldi, Penny, usw., aber auch diverse Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten.

Die sehr gute Infrastruktur durch den direkten Anschluss an die B41 und die B420 ist hier als großer Vorteil zu sehen. Alle größeren Städte, sowie den Autobahnanschluss, sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Es gibt ein breitgefächertes Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene und zahlreiche Vereine aus den Bereichen Kunst, Kultur, Musik und Sport.

Auch die medizinische Infrastruktur ist mit verschiedenen Facharztpraxen, Apotheken, Pflegeeinrichtungen, sowie mit einer Tierarztpraxis sehr gut aufgestellt.

Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Haus einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal, wir senden Ihnen den Link zum Rundgang und Sie können sich von Zuhause schon ein genaues Bild über das Haus verschaffen. Bei Gefallen finden wir auch schnell einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
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