Einfamilienhaus kaufen in Hamburg, 1.175 m² Grundstück, 197 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 3246975

50 % des Anteils an einem zweistöckigen Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss wird angeboten. Die Wohnfläche beträgt 197,36 m² und umfasst auch einen Garagenanbau mit Zimmer und Badezimmer sowie zwei Schuppen. Das Haus stammt aus dem Jahr 1912 und ist wie folgt aufgeteilt: Im Keller befinden sich ein Flur, eine Waschküche, der Heizungsraum und ein Kellerraum; im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, zwei Zimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse; im Obergeschoss befinden sich ein Flur, fünf Zimmer, ein Badezimmer/WC und ein Balkon; und im Dachgeschoss gibt es einen Flur und ein Zimmer mit Duschbad. Es ist wichtig zu erwähnen, dass nur der ideelle Hälfteanteil des Hauses versteigert wird, was bedeutet, dass der ideelle Eigentümer nicht allein über die Nutzung des gesamten Grundstücks entscheiden kann, sondern von den anderen Miteigentümern abhängig ist.

Ein Zimmer im Obergeschoss war früher ein Balkon, der zu einem Zimmer umgebaut wurde. Die hinteren Räume in der Garage, die als Zimmer und Bad genutzt werden, sind nicht legal und müssen wieder als Garagenabstellraum genutzt werden. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Es besteht ein allgemeiner langjähriger Wartungsstau und es besteht ein umfangreicher Renovierungsbedarf.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 685.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 479.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.