Etagenwohnung kaufen in Elchingen, 89 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3247118

Wohnung kaufen in Elchingen

WG geeignete 4 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Kaufpreis:
225.000,00 EUR
Wohnfläche:
89 m²
Zimmer:
4

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Immo-ID: 3247118

Anbieter-ID: 791990

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Objektanschrift

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89275 Elchingen (Thalfingen)
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
225.000,00 EUR
Hausgeld:
450,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja)
Wohnfläche (m²):
89 m²
Anzahl der Zimmer:
4
Anzahl der Schlafzimmer:
3
Anzahl der Badezimmer:
1
Baujahr:
1970
Objektzustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientiert
Wert in KWh/(m²a):
105.4 KWh/(m²a)
Energiepass Baujahr:
1970
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Wasch-/ Trockenraum:
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Fahrradraum:
Fahrradraum vorhanden
Verfügbar:
01.01.2026

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese sehr gut aufgeteilte Wohnung in einer gepflegten Anlage ist recht zeitnah bezugsfrei.
2008 wurde eine umfangreiche Sanierung durchgeführt. Aktuell werden noch kleine Schönheitsreparaturen vorgenommen.
Da Bad und WC getrennt sind und vier einzelne Räume nebst Küche zur Verfügung stehen, können sich durchaus mehrere Personen diese Wohnung teilen.
Der Aufzug im Haus bietet einen gewissen Komfort.
Da Bus und Bahn zur Verfügung stehen, können Sie hier auch ohne Auto auskommen.
Alle Dinge des täglichen Alltags sind zu Fuß erreichbar.
Ärzte, Apotheken, Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich um's Eck.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* über einen Außenflur gelangt man in die Wohnung
* Eingangsbereich als abgeschlossene Diele
* ein Kinderzimmer nördlich
* ein Kinderzimmer östlich
* Elternschlafzimmer mit Balkon östlich
* Küche ebenfalls mit Morgensonne
* Wohnzimmer mit großem, überdachtem Südbalkon
* am Ende des Flures befindet sich ein Abstellraum

Lagebeschreibung

Elchingen ist eine Gemeinde im bayerisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Thalfingen.
Die Gemeinde liegt rund sieben Kilometer östlich von Ulm und Neu-Ulm an der Donau in Mittelschwaben. Der Autobahnanschluss Ulm-Ost ist nur wenige Kilometer entfernt. Im Ort gibt es sogar einen Bahnhof. Sportclubs und Badeseen in unmittelbarer Nähe sind ein Garant für einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 105,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970
* Südbalkon mit Markise und Abstellraum
* im Prinzip als 4er-WG geeignet
* Bad und WC getrennt
* zwei Balkone
* moderne Einbauküche
* gemeinschaftlicher Fahrradraum
* gemeinschaftliches Müllhaus
* gemeinschaftlicher Garten
* Hausverwaltung und Hausmeisterservice

Garant Immobilien AG

Büro Dornstadt

Lange Straße 25

89160 Dornstadt

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