Erdgeschosswohnung kaufen in Winnenden, mit Garage, 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3247122

Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Straße.
Die ca. 73 qm große Wohnung erfreut sich einer vorteilhaften Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern, die durch einen sonnigen Balkon komfortabel ergänzt werden.
Das ansprechende Raumangebot setzt sich zusammen aus zwei freundlich gestalteten Schlafzimmern sowie einem großzügigen und hellen Wohnzimmer mit Essbereich.
Vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf Ihren Balkon.
Der Balkon verspricht dank Südausrichtung die schönsten Sonnenstunden und lädt zum Abschalten und Entspannen ein.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz.
Diese Immobilie eignet sich als gemütliches Zuhause für Familien mit Kindern sowie auch als attraktives Anlageobjekt.
Im Jahr 2022 bis 2024 wurde umfangreich modernisiert wie neuer Vinyl Boden, Bad mit Seniorendusche, separates WC und neue Einbauküche mit Elektrogeräten.
Im Badezimmer befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Fenster mit Isolierverglasung
* Bad mit Seniorendusche und Handwaschbecken
* separates WC
* Einbauküche mit Elektrogeräte
* Keller
* TG-Stellplatz
* Fahrradkeller
* Trockenraum
* Glasfaser-Anschluss

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Winnenden - alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Der Bahnhof mit S-Bahnanschluss Richtung Stuttgart ist ebenfalls bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 181,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1975