Haus kaufen in Tannhausen, 196 m² Grundstück, 100 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 3251060

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Zum Verkauf steht ein charmantes, kleines Einfamilienhaus im Herzen von 73497 Tannhausen (Ostalbkreis).

Das ursprünglich um 1910 erbaute Haus bietet im Erdgeschoss ca. 60 m² Wohnfläche, die sich in ein Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche und WC aufteilt.

Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Kachelofen, der ursprünglich von der Küche aus befeuert werden konnte. Der Einsatz wurde jedoch vom Kaminkehrer aberkannt, sodass dieser aktuell nicht mehr in Betrieb ist.

Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die derzeit renovierungsbedürftig sind. Hier bietet sich die Möglichkeit, durch eine umfassende Modernisierung – etwa in den Bereichen Dachdämmung, Elektrik und Heizung – zusätzlichen, individuell nutzbaren Wohnraum zu schaffen.

Ein Anbau aus dem Jahr 1970 beherbergt das Badezimmer sowie den Heizraum. Besonders hervorzuheben ist die moderne Fernwärmeheizung, die 2023 installiert wurde und für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Mit einer Grundstücksgröße von 196 m² und der kompakten Bauweise eignet sich dieses Objekt ideal für Singles, Paare oder handwerklich geschickte Käufer, die ein kleines, bezahlbares Zuhause mit Gestaltungspotenzial suchen. Nach einer Sanierung des Dachgeschosses kann das Haus auch für eine kleine Familie ein gemütliches Heim werden.

Das Haus liegt zentral in der Ortsmitte von Tannhausen – Einkaufsmöglichkeiten, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Heizraum

Dachgeschoss:
3 Zimmer ( renovierungsbedürftig )

Ortsmitte von 73497 Tannhausen

Tannhausen ist eine gewachsene Gemeinde mit ca. 2000 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und vielfältige Hobby- und Vereinsmöglichkeiten direkt im Ort vorhanden.

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