Einfamilienhaus kaufen in Walenstadt, 185 m² Grundstück, 150 m² Wohnfläche - ImmoID: 3251074

Derzeit gibt es 3 Wohnungen: EG Studio (750 CHF) ist vermietet, die OG Wohnung ist frei und DG wird als Ferienwohnung bei airbnb vermietet. Beide Wohnungen kann man fest vermieten für DG 1.550 CHF und OG für 1.600 CHF möbliert, die Nachfrage dafür ist sehr groß. Das interessante ist die sehr zentrale Lage mit einem unverbaubaren Blick in die Landschaft. Alle Dienstleistungen sind zu Fuss erreichbar.
Haus zum selber wohnen oder als Kapitalanlage mit ca. 4,5 % Rendite.

Gebäudeklasse: 1122 Gebäude mit 3+ Wohnungen, voll unterkellert
Gebäudeklasse 3: 983 m³
Bau G Wohnzone W3 185 qm – 3 Vollgeschosse max. 12,80 m hoch sind möglich

Untergeschoss
drei Kellerräume
Trockenraum mit Ölheizung Hoval, Jahrgang 1984
Tankraum - innenliegender Stahltank

Erdgeschoss
Waschraum mit Waschmaschine-Tumbler
Haupteingang-Treppenhaus

Hochparterre - Raumhöhe 2.25/2.30 m
Lager-Werkstatt 25.0 m² - Umnutzung zu Wohnzwecken möglich
Lager-Werkstatt 8.0 m² - Umnutzung zu Wohnzwecken möglich

Studiowohnung - 22 m² Wohnfläche - vermietet
Küche-Essen-Wohnen, Dusche-WC-Lavabo und 1 Schlafzimmer

Obergeschoss - Raumhöhe 2.25 m – frei
4-Zimmer-Wohnung - 62 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Dusche-WC-Lavabo, 1 Zimmer auf dem Nebengeschoss

Dachgeschoss - Raumhöhe 1.95 m – airbnb Vermietung
3-Zimmer-Wohnung - 57 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Dusche-WC-Lavabo, Balkon auf dem Obergeschoss

Parkplätze: 2

Schweiz - Walenstadt - Walensee
Unverbaubarer Blick im Zentrum von Walenstadt SG, wenige Gehminuten zu den Geschäften und Restaurants. Nicht zu vergessen, der Walensee, ideal für Sport und Freizeit. Tolle Wanderwege um den See oder über den Berg ins Toggenburg.